Penganggaran untuk pemeliharaan rumah merupakan aspek penting menjadi pemilik rumah. Anda harus menentukan kebutuhan pemeliharaan rumah Anda dengan melacak setiap masalah dan mencari penilaian profesional. Kemudian Anda perlu menetapkan anggaran dan menentukan berapa banyak yang harus Anda hemat untuk perbaikan dan pemeliharaan umum setiap tahun. Akhirnya, Anda dapat menghemat uang untuk perawatan rumah dengan mengambil pendekatan DIY dan menemukan bahan diskon.
Langkah
Metode 1 dari 3: Menentukan Kebutuhan Pemeliharaan Rumah Anda
Langkah 1. Garis besar apa yang perlu direnovasi
Lihatlah ke sekeliling rumah Anda dan tentukan apa yang tampaknya perlu diperbaiki. Perhatikan hal-hal seperti cat yang terkelupas atau terkelupas, papan yang longgar atau melengkung, pipa bocor, atau kabel yang berjumbai. Anda juga harus memeriksa peralatan Anda dan memastikannya berfungsi dengan baik.
Langkah 2. Prioritaskan perbaikan
Setelah Anda memperhatikan masalah pemeliharaan, buatlah daftar dari yang paling penting hingga yang paling tidak penting. Ingatlah usia, lokasi, dan kondisi rumah Anda. Rumah tua atau rumah yang terletak di daerah dengan cuaca buruk umumnya membutuhkan lebih banyak perawatan. Memprioritaskan proyek Anda akan membantu Anda mendapatkan ide tentang hal-hal apa yang perlu segera diperhatikan dan apa yang dapat Anda tunda sampai nanti.
Hal-hal seperti pipa bocor, kabel berjumbai, atau kerusakan pada atap Anda harus segera ditangani karena dapat menyebabkan kerusakan rumah yang signifikan jika tidak ditangani
Langkah 3. Gunakan estimator perbaikan rumah online
Setelah Anda memiliki gagasan tentang apa yang perlu dilakukan, gunakan penaksir renovasi rumah online untuk mendapatkan perkiraan kasar berapa biaya setiap proyek pemeliharaan. Situs web seperti HomeAdvisor akan memberi Anda perkiraan umum tentang biaya proyek Anda. Mendapatkan perkiraan kasar akan memberi Anda kerangka acuan ketika Anda bertemu dengan seorang profesional.
Mencari perkiraan online adalah tempat yang baik untuk memulai pencarian Anda, tetapi Anda tetap harus berkonsultasi dengan profesional sebelum membeli bahan apa pun atau memulai perbaikan
Langkah 4. Sewa dekorator interior
Menyewa seorang dekorator interior selama beberapa jam di awal proyek pemeliharaan akan membantu Anda menemukan bahan yang tepat untuk proyek Anda. Mereka akan membantu Anda mencocokkan warna, gaya, dan tema, membantu Anda mempersempit materi Anda. Karena seorang desainer interior akan membantu Anda membuat pilihan yang tepat untuk pertama kalinya, mereka juga dapat membantu Anda menghemat uang pada akhirnya.
Seorang desainer interior sangat berguna untuk menemukan cat, wallpaper, ubin, dan perlengkapan yang tepat
Langkah 5. Dapatkan perkiraan dari kontraktor
Hubungi beberapa kontraktor lokal dan dapatkan perkiraan biaya proyek Anda. Seorang kontraktor akan datang, mengevaluasi masalah pemeliharaan rumah Anda, dan kemudian memberi Anda perkiraan berapa biayanya. Penting untuk diingat bahwa penawaran kontraktor hanyalah perkiraan dan bahwa pekerjaan yang telah selesai mungkin lebih mahal.
Anda akan ingin mendapatkan perkiraan dari beberapa kontraktor sebelum memulai proyek apa pun
Metode 2 dari 3: Menetapkan Anggaran
Langkah 1. Pertimbangkan aturan 1 persen
Salah satu aturan praktis yang populer untuk dipertimbangkan dalam hal penganggaran untuk pemeliharaan rumah adalah aturan 1 persen. Menurut aturan ini, Anda harus menganggarkan antara 1 dan 2 persen dari harga pembelian rumah Anda untuk pemeliharaan dan perbaikan tahunan. Jika rumah Anda lebih tua atau Anda tinggal di suatu tempat dengan cuaca buruk, Anda harus menganggarkan sekitar 2 persen atau lebih tinggi.
- Misalnya, jika Anda membeli rumah seharga $300.000, Anda harus menghemat antara $3.000 dan $6.000 per tahun untuk pemeliharaan.
- Uang yang Anda hemat menggunakan metode ini harus digunakan untuk menutupi biaya yang terkait dengan perbaikan rumah, seperti biaya persediaan atau kontraktor.
Langkah 2. Gunakan aturan kaki persegi
Anda juga dapat mempersiapkan biaya pemeliharaan dengan menganggarkan $1 per kaki persegi rumah Anda setiap tahun. Aturan ini mungkin lebih masuk akal jika Anda memiliki rumah besar dengan nilai properti rendah. Meskipun rumah Anda tidak terlalu berharga, Anda masih akan memiliki area yang luas yang perlu diperbaiki.
Misalnya, jika rumah Anda seluas 2.000 kaki persegi, Anda harus menganggarkan $2.000 per tahun untuk pemeliharaan
TIPS AHLI
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Pengrajin Profesional
Kebutuhan anggaran akan bervariasi berdasarkan lokasi.
Jeff Huynh, tukang, memberi tahu kami:"
Langkah 3. Perkirakan kapan Anda membutuhkan perawatan
Bagian yang berbeda dari rumah Anda pada akhirnya akan aus dan perlu diperbaiki atau diganti. Anda harus memperkirakan kapan Anda mungkin harus menyewa kontraktor atau membeli sesuatu yang baru. Ini akan membantu Anda menyusun anggaran yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Umur rata-rata untuk berbagai peralatan dan bagian rumah Anda diperkirakan:
- Atap – 20-25 tahun
- Sistem pemanas – 25 tahun
- Kulkas – 20 tahun
- Freezer – 20 tahun
- Pengering pakaian – 18 tahun
- Kisaran/oven – 18 tahun
- AC ruangan – 15 tahun
- Pencuci pakaian – 13 tahun
- Pemanas air – 13 tahun
- AC sentral – 12 tahun
- Pencuci piring – 12 tahun
Langkah 4. Buka rekening tabungan
Setelah Anda memutuskan strategi menabung, Anda harus mulai menabung sesegera mungkin. Proyek perbaikan atau pemeliharaan rumah yang besar bisa sangat mahal, dan penting bagi Anda untuk memiliki cukup tabungan untuk memenuhi kebutuhan tersebut dan tidak bergantung pada kredit. Buka rekening tabungan di bank lokal Anda dan mulailah menyetor sejumlah uang yang dianggarkan setiap bulan untuk pemeliharaan rumah.
Misalnya, biaya penggantian atap rata-rata antara $4.000 dan $8.000
Metode 3 dari 3: Menghemat Uang untuk Pemeliharaan Rumah
Langkah 1. Kerjakan sendiri
Jika Anda ingin menghemat sedikit uang untuk perawatan rumah Anda, Anda mungkin mempertimbangkan untuk melakukan pekerjaan itu sendiri. Tenaga kerja seringkali merupakan bagian besar dari tagihan kontraktor untuk melakukan perbaikan dan pemeliharaan rumah. Jika Anda bersedia menangani proyek sendiri, mengambil pendekatan DIY untuk perawatan di rumah dapat menghemat banyak uang.
- Beberapa proyek DIY yang dapat Anda tangani sendiri adalah mengecat, memasang wallpaper, memasang ubin, atau meletakkan kayu keras atau lantai laminasi.
- Anda mungkin harus mempekerjakan profesional untuk proyek pipa dan listrik besar, mengganti jendela, memasang lemari, mengganti dinding atau atap, dan setiap perubahan struktural utama.
Langkah 2. Beli barang diskon
Salah satu cara untuk menekan biaya pemeliharaan adalah dengan membeli peralatan dan bahan yang didiskon. Carilah peralatan dan perlengkapan bekas daripada membeli yang baru. Manfaatkan penjualan di toko perangkat keras atau peralatan rumah tangga lokal untuk membeli bahan apa pun yang Anda butuhkan untuk proyek Anda.
Ini hanya pilihan jika Anda melakukan persalinan sendiri. Jika Anda menyewa kontraktor, mereka akan menggunakan bahan dan perlengkapan mereka sendiri. Namun, Anda sering dapat bernegosiasi dengan mereka tentang bahan apa yang mereka gunakan
Langkah 3. Cari pengganti yang murah
Alih-alih membeli bahan kelas atas, pertimbangkan untuk membeli alternatif yang lebih murah. Untuk hal-hal seperti lantai dan meja, membeli bahan yang lebih murah, seperti vinil atau komposit, dapat menghemat banyak uang. Banyak pengganti yang lebih murah sama tahan lama dengan rekan-rekan mereka yang high-end dan seringkali membutuhkan lebih sedikit perawatan.
