Mesin cuci dan pengering bisa mahal untuk dibeli dan memakan waktu untuk perawatannya. Menyewa mesin untuk penyewa di gedung apartemen Anda atau untuk digunakan sendiri di rumah dapat menjadi solusi yang baik bagi orang yang mencari opsi binatu yang lebih mudah. Pastikan untuk menemukan perusahaan yang dapat diandalkan yang menyediakan layanan yang Anda butuhkan. Jika Anda mengambil langkah-langkah untuk memahami semua yang termasuk dalam kontrak sewa Anda, peralatan leasing dapat memberikan sumber pendapatan tambahan untuk properti sewaan Anda atau solusi sementara untuk kebutuhan binatu pribadi Anda.
Langkah
Metode 1 dari 2: Menyewa Peralatan untuk Komunitas Apartemen
Langkah 1. Siapkan area cucian
Siapkan ruang di ruang bawah tanah, dek atap, atau tempat lain yang dapat diakses oleh semua penyewa.
- Periksa apakah area cucian memiliki sambungan yang tepat yang diperlukan untuk memasang peralatan. Mesin cuci biasanya membutuhkan saluran pipa khusus, dan pengering membutuhkan sirkuit 240 volt (untuk model listrik) atau saluran gas khusus (untuk pengering gas) serta ventilasi yang menghadap ke luar.
- Pastikan ruang cuci cukup terang dan terlihat sehingga penghuni merasa aman di sana. Jika memungkinkan, letakkan di dekat lift agar penghuni tidak perlu mengangkut keranjang cucian naik turun tangga.
- Jika tidak ada ruang umum di gedung Anda yang cukup besar untuk ruang cuci, Anda bisa memiliki lemari kecil di setiap lantai yang menampung mesin cuci dan pengering. Sebagai alternatif, Anda bisa menyewa mesin untuk dipasang di setiap unit di gedung.
Langkah 2. Pilih perusahaan rental yang menyediakan semua layanan yang Anda butuhkan
Selain menyewakan mesin, beberapa vendor dapat menyediakan berbagai layanan ruang binatu.
- Jika Anda cenderung menjadi tipe orang yang mengerjakan sendiri, dan merasa nyaman dengan perbaikan alat dasar, maka Anda mungkin dapat menghemat uang dengan merawat mesin sendiri.
- Jika Anda lebih suka lepas tangan, temukan perusahaan yang akan merawat mesin cuci dan pengering dan mengumpulkan koin dari mesin. Beberapa perusahaan bahkan akan mengecat ruang cuci Anda dan menyiapkan meja cucian. Layanan ekstra ini biasanya membutuhkan bagian yang lebih besar dari keuntungan ruang cuci.
- Pastikan Anda memahami perjanjian sewa Anda. Vendor laundry harus menyertakan Anda dan properti Anda di bawah asuransi mereka, dan kontrak harus dengan jelas menyebutkan siapa yang bertanggung jawab atas kerusakan mesin serta kerusakan terkait peralatan pada properti Anda.
Langkah 3. Temukan seseorang yang dapat memasang peralatan dengan benar
Seringkali perusahaan tempat Anda menyewa akan menawarkan layanan pemasangan. Sebagai alternatif, periksa halaman kuning lokal Anda atau lakukan pencarian Google untuk menemukan kontraktor lokal yang memiliki pengetahuan tentang pipa ledeng dan kabel listrik yang diperlukan untuk menghubungkan mesin cuci dan pengering.
Jangan mencoba memasang mesin sendiri kecuali Anda memiliki keahlian yang tepat. Tuan tanah bertanggung jawab untuk menjaga keamanan area umum di gedung mereka, jadi jika Anda memasang mesin cuci dengan tidak benar dan akibatnya seseorang terluka, Anda dapat dimintai pertanggungjawaban
Langkah 4. Tawarkan penggunaan peralatan dengan harga yang wajar
Penyewa kemungkinan tidak akan mengharapkan peralatan kelas atas kecuali unit apartemennya mahal. Namun, jika mesin yang Anda sediakan adalah model kelas bawah, Anda tidak perlu mengenakan biaya banyak untuk menggunakannya.
Jika mesin cuci dan pengering yang disewa ada di dalam unit, atau jika penyewa diharapkan membayar tagihan air, jangan memiliki mesin yang dioperasikan dengan koin. Jenis mesin ini lebih khas di ruang cuci bersama di gedung multi-unit
Langkah 5. Sertakan biaya peralatan dalam anggaran Anda
Sisihkan sebagian uang sewa yang Anda ambil untuk membayar biaya sewa mesin cuci dan pengering, serta kemungkinan biaya perbaikan atau penggantian.
- Jika mesin dioperasikan dengan koin, Anda mungkin dapat menghasilkan cukup uang untuk membayar pemeliharaannya dan menciptakan pendapatan tambahan untuk properti Anda.
- Jika mesin cuci dan pengering ada di unit penyewa, dan Anda ingin mereka bertanggung jawab atas perbaikan, pastikan itu disebutkan dengan jelas dalam sewa.
Langkah 6. Periksa mesin cuci dan pengering secara teratur dari kerusakan
Kerusakan air adalah masalah yang sangat mahal yang dihadapi banyak tuan tanah. Penyewa cenderung angkat bicara jika mesin cuci benar-benar rusak, tetapi mungkin tidak memberi tahu Anda jika mesin cuci bocor saat beroperasi. Berjalan melalui area secara teratur untuk mencari potensi masalah.
- Catat dan ambil gambar dari goresan, penyok, atau kerusakan lainnya, dan simpan untuk catatan Anda.
- Jika mesin cuci dan pengering berada di dalam unit, pertimbangkan untuk menambahkan ketentuan ke dalam sewa bahwa Anda atau seseorang dari perusahaan Anda akan berhenti setiap 6 bulan untuk memeriksanya. Pastikan untuk memberikan pemberitahuan terlebih dahulu kepada penyewa Anda sebelum masuk seperti yang diwajibkan oleh undang-undang setempat.
Langkah 7. Buat daftar inventaris alat untuk melacak pemeliharaan
Kumpulkan semua detail penyewaan dan perawatan setiap mesin cuci dan pengering dalam satu dokumen. Simpan informasi dari perjanjian sewa asli, serta informasi apa pun yang terkait dengan perbaikan atau inspeksi.
- Menggunakan situs web atau aplikasi gratis seperti Evernote atau Google Drive dapat berguna untuk mengumpulkan informasi ini. Anda dapat menyimpan semua file dan daftar yang berkaitan dengan mesin cuci dan pengering Anda di satu tempat. Anda juga dapat mengambil foto stiker pabrikan, yang harus berisi model dan nomor seri.
- Mengambil beberapa foto dengan stempel waktu dari setiap alat juga berguna jika seseorang merusaknya. Anda dapat lebih mudah menilai kerusakan baru, dan mungkin dapat menggunakan foto di pengadilan jika penyewa merusak atau mencuri mesin.
Metode 2 dari 2: Menyewa Mesin Cuci dan Pengering untuk Rumah Anda
Langkah 1. Ketahuilah bahwa menyewa-untuk-memiliki lebih mahal daripada membeli langsung
Saat menyewa alat, Anda mungkin membayar tarif bulanan atau mingguan yang relatif murah selama Anda menggunakannya. Tetapi pembayaran ini sering diperpanjang selama beberapa bulan atau tahun, dan dapat dikenakan biaya beberapa kali lipat dari apa yang seharusnya Anda bayar saat membeli langsung.
- Periksa kontrak sewa Anda untuk mengetahui biaya tambahan yang mungkin dikenakan kepada Anda. Misalnya, Anda mungkin memiliki biaya pengiriman dan pemasangan, biaya yang harus dibayar jika mesin cuci atau pengering dikembalikan dalam keadaan rusak, atau biaya keterlambatan pembayaran jika Anda tidak membayar tagihan.
- Keuntungan menyewa mungkin sepadan dengan biaya tambahannya. Ini bisa bermanfaat jika Anda hanya membutuhkan mesin cuci dan pengering sementara saat Anda menunggu mesin lain diperbaiki, atau Anda ingin mencoba model sebelum membelinya.
- Banyak toko peralatan sewa-untuk-sendiri memungkinkan Anda untuk menyewa mesin cuci dan pengering tanpa menjalani pemeriksaan kredit, jadi jika Anda memiliki kredit yang buruk dan membeli mesin cuci dan pengering dengan rencana angsuran bukanlah pilihan, menyewa mungkin menjadi pilihan yang lebih baik..
Langkah 2. Pilih mesin cuci yang sesuai dengan ruang dan gaya hidup Anda
Ukur ruang Anda, dan temukan model yang pas dengan aman. Jika Anda tidak meletakkan mesin cuci di ruang bawah tanah, pastikan lantainya diperkuat untuk menahan berat mesin cuci.
- Jika Anda ingin menghemat air dan listrik, berinvestasilah pada mesin pemuatan depan dengan peringkat Energy Star, yang akan membantu Anda menghemat.
- Jika Anda memiliki keluarga yang lebih besar atau sering mencuci pakaian, carilah mesin dengan kapasitas bak besar sehingga Anda dapat melakukan beban yang lebih besar.
- Mesin top-loading biasanya yang termurah, tetapi lebih keras dan menggunakan lebih banyak energi.
- Jika Anda kekurangan ruang, pertimbangkan untuk membeli set mesin cuci dan pengering yang bertumpuk satu sama lain. Pastikan untuk memasangnya dengan benar dan kencangkan peralatan dengan kit susun, sehingga peralatan atas tidak jatuh saat mesin sedang digunakan.
Langkah 3. Temukan pengering listrik
Jika Anda hanya menyewa pengering untuk sementara, Anda mungkin ingin memilih model listrik daripada yang gas, karena ini lebih mudah dipasang dan dirawat. Pengering bertenaga gas cenderung lebih mahal dan membutuhkan saluran gas khusus.
- Jika Anda biasanya melakukan banyak cucian yang terdiri dari jenis pakaian yang berbeda, pertimbangkan untuk menggunakan pengering dengan beberapa siklus khusus yang berbeda untuk dipilih.
- Untuk menghemat energi dan waktu, cari pengering dengan sensor kelembapan. Fitur ini membantu pengering mendeteksi saat pakaian Anda kering dan akan menghentikan siklus, menghemat listrik, dan mencegah pakaian Anda terlalu kering.
- Temukan pengering yang memiliki kapasitas sedikit lebih besar daripada mesin cuci Anda, karena pakaian akan mengembang saat mengering dan akan memakan lebih banyak ruang.
Langkah 4. Jadwalkan pengiriman mesin cuci dan pengering sewaan Anda
Singkirkan barang-barang yang tidak perlu, seperti mesin cuci dan pengering lama, dari area cucian sebelum waktu pengiriman. Anda juga ingin memastikan mesin cuci dan pengering akan masuk melalui pintu dan tangga - ukur lorong di rumah Anda sebelumnya dengan pita pengukur, dan cocokkan ini dengan ukuran peralatan Anda yang disediakan.
Langkah 5. Bayar mesin cuci dan pengering Anda mingguan atau bulanan
Bayar tagihan Anda tepat waktu, atau Anda mungkin dikenakan biaya keterlambatan atau peralatannya diambil alih. Selama masa sewa, sebagian besar perbaikan harus ditanggung oleh perusahaan tempat Anda menyewa, tetapi periksa kontrak Anda untuk memastikan.
Tips
- Jika Anda mempertimbangkan opsi sewa untuk gedung apartemen Anda, lihat pengaturan binatu untuk unit sewaan serupa di wilayah Anda. Jika mereka semua biasanya memiliki mesin cuci dan pengering dalam unit, misalnya, maka Anda mungkin akan menarik lebih sedikit penyewa jika Anda hanya menawarkan ruang cuci komunitas.
- Jika Anda berencana untuk merawat mesin cuci dan pengering sendiri, pertimbangkan untuk menyewa manajer properti dan menambahkan pemeliharaan ruang cuci ke dalam daftar tanggung jawab mereka.
- Iklankan mesin cuci dan pengering Anda saat mencantumkan properti. Beberapa unit persewaan tidak akan menyediakan peralatan ini, jadi jika Anda memilih untuk menawarkannya, pastikan calon penyewa mengetahuinya! Pertimbangkan untuk memotret mesin cuci dan pengering sehingga penyewa tahu apa yang mereka dapatkan.
- Jika Anda mencoba menyewa peralatan untuk ruang yang sangat kecil, pertimbangkan untuk mendapatkan kombinasi mesin cuci dan pengering lengkap. Ini biasanya seukuran mesin pencuci piring, dan mungkin muat di dapur kecil atau ruang lemari.
