Garasi bisa menjadi ruang yang ideal untuk memarkir mobil, menyimpan barang, atau membangun bengkel. Karena garasi dapat digunakan dengan banyak cara, fitur garasi perlu direncanakan dengan cermat. Buat cetak biru terlebih dahulu, lalu gunakan untuk mengajukan izin mendirikan bangunan. Garasi Anda harus mengikuti peraturan bangunan di daerah Anda, tetapi Anda dapat memulai proses konstruksi dan inspeksi setelah Anda memiliki izin.
Langkah
Bagian 1 dari 4: Memilih Desain Garasi Dasar
Langkah 1. Gunakan akta properti Anda untuk mengidentifikasi batas properti Anda
Garis properti dapat membatasi di mana Anda dapat menempatkan garasi Anda. Garis-garis ini dicatat pada akta, yang Anda dapatkan ketika Anda membeli rumah. Kemudian, melangkah keluar untuk menemukan batasannya. Gunakan tengara di properti Anda untuk memperkirakan di mana batasnya.
Jika Anda tidak memiliki akta, Anda dapat mengunjungi departemen zonasi wilayah Anda. Mereka akan memiliki peta yang menampilkan properti Anda
Langkah 2. Pilih tempat untuk garasi Anda
Luangkan waktu untuk memikirkan apa yang Anda inginkan dari garasi Anda. Jika Anda menginginkan garasi yang mudah diakses, Anda dapat meletakkannya tepat di sebelah rumah Anda. Di sisi lain, Anda dapat menempatkan garasi lebih jauh ke belakang dan memberikan desain yang berbeda dari rumah Anda. Tergantung pada lokasinya, Anda mungkin perlu mengeluarkan lebih banyak untuk fitur untuk mendapatkan jenis garasi yang Anda inginkan.
Ruang yang tersedia di properti Anda, serta peraturan setempat, dapat memengaruhi tempat Anda menempatkan garasi
Langkah 3. Ukur jumlah ruang yang tersedia untuk garasi Anda
Bawalah pita pengukur di luar. Setelah mengukur garis properti apa pun yang mungkin mengganggu proyek Anda, buatlah pengukuran kasar ruang Anda. Cobalah untuk menandai jumlah maksimum ruang yang Anda miliki serta berapa banyak yang ingin Anda sisihkan dengan garasi Anda.
Menuliskan pengukuran ini dianjurkan. Tunjukkan pada arsitek atau kontraktor yang Anda sewa
Langkah 4. Dapatkan garasi terlampir untuk akses mudah
Banyak garasi modern terpasang, yang berarti mereka terhubung langsung ke rumah. Tipe ini cenderung sedikit lebih mahal untuk dibangun, karena Anda perlu memasang pintu antara rumah dan garasi Anda. Namun, setelah selesai, Anda dapat mencapai garasi tanpa harus keluar.
- Anda akan membutuhkan ruang untuk meletakkan garasi di samping rumah serta ruang di rumah Anda untuk memasang pintu.
- Untuk jenis garasi ini, Anda juga perlu mempertimbangkan bagaimana atap garasi terhubung dengan rumah.
Langkah 5. Bangun garasi terpisah jika Anda membutuhkan lebih banyak ruang bangunan
Garasi terpisah dapat diposisikan di mana saja di properti Anda. Ini berguna jika Anda tidak memiliki ruang di samping rumah Anda untuk garasi. Jenis garasi ini lebih murah untuk dibangun dan dapat menawarkan sedikit kreativitas gaya.
- Karena garasi tidak melekat pada rumah, Anda memiliki lebih banyak kelonggaran dalam desain. Anda tetap menginginkannya pas dengan rumah Anda, tetapi tidak harus terlihat identik dengan rumah.
- Garasi terpisah masih dapat diposisikan tepat di sebelah rumah. Garasi akan menjadi struktur berdiri bebas yang tidak terhubung ke rumah.
Langkah 6. Rancang lantai dua untuk lebih banyak ruang penyimpanan
Bahkan jika Anda tidak bisa melebarkan garasi, Anda mungkin bisa membuatnya lebih tinggi. Kode bangunan di daerah Anda cenderung membatasi hal ini, tetapi ada beberapa cara untuk mengatasinya. Anda mungkin dapat membangun loteng, loteng, atau mengubah bingkai garasi untuk membersihkan lebih banyak ruang.
- Misalnya, Anda dapat membangun atap. Sebuah atap adalah proyeksi kecil di atap, tetapi secara teknis bukan lantai dua.
- Tergantung pada garasi Anda, Anda bahkan mungkin dapat membangun ruang terpisah di atasnya. Ingatlah bahwa Anda juga perlu memasang tangga atau tangga.
- Jika Anda tidak ingin garasi Anda memiliki lantai dua, pertimbangkan untuk memasukkan penyimpanan dinding dan overhead ke dalam desain Anda.
Langkah 7. Pilih ukuran dan jumlah pintu yang Anda butuhkan untuk garasi Anda
Ukuran pintu garasi Anda tergantung pada bagaimana Anda menggunakan garasi Anda. Pintu garasi rata-rata tingginya sekitar 7 kaki (2,1 m) dan lebar 9 kaki (2,7 m). Jika Anda berencana untuk memarkir truk dan kendaraan lain, Anda mungkin memerlukan garasi yang lebih tinggi dengan pintu yang lebih besar. Juga rencanakan pintu lain yang Anda butuhkan, seperti pintu belakang atau pintu tambahan.
- Pertimbangkan juga jumlah pintu yang Anda butuhkan. Anda mungkin ingin pintu terpisah untuk memarkir beberapa mobil, tetapi Anda bisa mendapatkan 1 pintu besar sebagai gantinya.
- Fitur seperti pembuka pintu elektronik membutuhkan biaya tambahan, tetapi dapat dipasang di kemudian hari.
Bagian 2 dari 4: Membuat dan Merinci Cetak Biru
Langkah 1. Tetapkan anggaran untuk menghindari pengeluaran berlebihan di garasi
Cetak biru adalah masalah pertama yang perlu Anda tangani. Cetak biru membutuhkan uang untuk membuatnya. Setiap fitur yang Anda tambahkan ke garasi, serta bahan yang Anda gunakan, dapat meningkatkan biaya akhir proyek Anda. Pertimbangkan juga kontraktor yang perlu Anda sewa.
- Anda dapat meneliti biaya untuk sebagian besar fitur dan layanan online sebelum berbicara dengan kontraktor.
- Anda dapat mendiskusikan biaya pembangunan dengan kontraktor mana pun yang perlu Anda sewa. Mereka dapat menawarkan alternatif jika Anda melebihi anggaran Anda.
- Menambahkan loteng penyimpanan, misalnya, mungkin dikenakan biaya $1.000 USD. Anda mungkin perlu membayar ekstra untuk tangga tarik untuk mencapainya.
Langkah 2. Hitung seberapa besar garasi yang Anda inginkan
Tentukan ukuran ideal untuk garasi Anda. Ini akan tergantung pada seberapa banyak tempat parkir dan ruang penyimpanan yang Anda butuhkan. Garasi yang lebih luas dan lebih dalam bagus jika Anda ingin memarkir kendaraan besar atau banyak. Ingatlah ukuran ini saat Anda mulai mengerjakan cetak biru dan berbicara dengan kontraktor.
- Jika Anda menginginkan ruang untuk bengkel, misalnya, Anda mungkin menginginkan garasi yang lebih kecil tanpa parkir mobil.
- Ruang yang Anda miliki tergantung pada peraturan zonasi di wilayah Anda serta ukuran properti Anda.
Langkah 3. Tempatkan jendela di sekitar ruangan untuk visibilitas
Sebagian besar garasi akan memiliki beberapa jendela. Ini sangat berguna jika Anda berencana untuk mengubah garasi Anda menjadi bengkel, karena jendela dapat membiarkan cahaya dan udara segar masuk. Namun, Anda perlu menentukan penempatan dan menambahkan ini ke rencana Anda.
- Jendela berdiri bebas ditempatkan jauh dari pintu garasi dan dinding lampiran.
- Anda mungkin dapat menempatkan jendela di pintu Anda untuk membiarkan lebih banyak cahaya masuk.
Langkah 4. Posisikan stopkontak di dinding sehingga dapat diakses
Arsitek atau tukang listrik terlatih dapat membantu dalam hal ini. Kabel listrik harus menjangkau semua outlet dan lampu tanpa mengganggu. Anda mungkin perlu menambahkan lebih banyak kabel dan outlet jika Anda berencana menggunakan garasi sebagai ruang kerja.
Anda mungkin ingin memasang sub panel jika Anda berencana memiliki AC atau menggunakan perkakas listrik. Ini bertindak seperti pemutus sirkuit kedua
Langkah 5. Tambahkan pemanas, AC, dan fitur khusus lainnya
Fitur-fitur ini sering tidak disertakan dalam garasi karena terlalu banyak menaikkan biaya pembangunan. Namun, jika Anda berencana menghabiskan banyak waktu di garasi, mereka layak dipasang. Anda sering perlu menginstal fitur ini sebelum Anda meletakkan fondasi garasi.
Misalnya, Anda mungkin menginginkan sistem pemanas lantai berseri-seri atau saluran pembuangan air. Ini perlu dipasang sebelum lantai selesai
Langkah 6. Pasang dinding penahan jika Anda tinggal di dekat bukit
Dinding penahan tanah adalah dinding batu atau beton yang menahan tanah pada tempatnya. Jika garasi Anda berada di dekat lereng, Anda memerlukan dinding penahan untuk mencegah tanah meluncur ke dalamnya. Mintalah perusahaan konstruksi untuk membangunkan tembok untuk Anda jika Anda tidak nyaman membangunnya sendiri.
Membangun dinding penahan mirip dengan mendirikan fondasi garasi. Anda perlu menggali dan meratakan tanah selain memotong dan merakit bahan dinding
Langkah 7. Beli rencana garasi secara online
Ketik "paket garasi" ke mesin pencari. Anda dapat menemukan banyak paket gratis untuk segera diunduh, atau Anda dapat membeli paket berbeda dari berbagai situs web. Rencana ini memberi Anda atau kontraktor Anda cetak biru tentang cara membangun garasi. Paket berbayar mungkin dikenakan biaya $ 100 hingga $ 200.
- Cobalah untuk mendapatkan rencana yang menunjukkan dengan tepat seperti apa tampilan garasi Anda.
- Anda selalu dapat melakukan penyesuaian pada rencana, seperti jika Anda menginginkan garasi yang lebih besar atau fitur tambahan.
Langkah 8. Sewa seorang arsitek atau perancang untuk menyesuaikan rencana untuk Anda
Seorang arsitek atau perancang arsitektur dapat membuat sketsa rencana untuk Anda. Mempekerjakan seseorang untuk membuat paket baru membutuhkan biaya $1.000 atau lebih, jadi layanan ini merupakan bagian penting dari anggaran Anda. Namun, mereka dapat memastikan garasi Anda persis seperti yang Anda inginkan sambil tetap mematuhi peraturan bangunan setempat.
- Arsitek dan perancang dapat mencocokkan garasi Anda dengan rumah Anda atau menambahkan fitur khusus ke rencana yang ada.
- Jika Anda mendapatkan rencana di tempat lain, Anda masih dapat menyewa perancang untuk membuat perubahan. Terkadang Anda dapat meminta mereka menyesuaikan paket yang ada hanya dengan $50.
Langkah 9. Buat sketsa sendiri rencana Anda untuk menghemat uang
Dapatkan pensil dan selembar kertas grafik, lalu gambar garasi yang Anda inginkan. Cobalah untuk membuatnya seakurat mungkin. Anda mungkin perlu mengukur ruang bangunan Anda sehingga Anda dapat memasukkannya ke dalam gambar Anda. Sering kali, Anda dapat bekerja langsung dari rencana yang telah Anda buat sketsa.
- Tergantung di mana Anda tinggal, Anda mungkin masih diminta untuk mendapatkan rencana dari seorang arsitek. Mereka sering dapat menyalin sketsa Anda.
- Jika Anda tidak menggambar, memiliki foto garasi ideal Anda dapat membantu. Anda dapat menemukan gambar secara online atau mengambil foto saat Anda melihat garasi yang Anda suka. Bawa gambar ke arsitek Anda.
Bagian 3 dari 4: Menangani Perizinan dan Inspeksi Resmi
Langkah 1. Kirim aplikasi izin ke otoritas bangunan setempat
Konsultasikan dengan pemerintah daerah Anda untuk mempelajari tentang aturan bangunan dan proses aplikasi mereka. Kemungkinan besar Anda perlu membawakan mereka sketsa proyek Anda. Sketsa tersebut harus menunjukkan dengan tepat garasi seperti apa yang Anda rencanakan untuk dibangun dan membuktikan bahwa garasi tersebut termasuk dalam peraturan otoritas.
- Lokasi garasi Anda dan ukurannya dapat memengaruhi kemungkinan aplikasi Anda disetujui.
- Jika Anda menyewa seorang arsitek atau kontraktor lain, mereka biasanya dapat membantu Anda agar aplikasi Anda disetujui.
Langkah 2. Bayar biaya untuk aplikasi bangunan
Pemerintah Anda kemungkinan akan mengenakan biaya administrasi, yang biayanya bervariasi dari satu tempat ke tempat lain. Fork atas uang saat Anda menyerahkan aplikasi Anda. Otoritas bangunan kemudian akan meninjau aplikasi Anda.
- Anda biasanya harus membayar dengan cek atau dengan kartu kredit atau debit.
- Anda mungkin juga perlu membayar biaya tambahan untuk inspeksi. Sering kali, kontraktor menangani biaya ini dan memasukkan biaya tersebut ke dalam tagihan akhir yang mereka berikan kepada Anda.
Langkah 3. Tunggu 6 hingga 8 minggu agar aplikasi Anda disetujui
Selama waktu ini, otoritas bangunan akan mempertimbangkan izin Anda. Siapa pun di komunitas yang keberatan dengan proyek memiliki kesempatan untuk mendiskusikannya. Setelah dengar pendapat selesai, dewan lokal mengirimkan Anda pemberitahuan persetujuan, yang berarti Anda dapat mulai membangun garasi.
- Sebagian besar keberatan datang dari otoritas bangunan dan berkaitan dengan peraturan bangunan setempat. Anda mungkin perlu menyesuaikan proposal Anda untuk mendapatkan izin.
- Jika peninjauan tampaknya memakan waktu lama, hubungi otoritas bangunan untuk mempercepat prosesnya.
Langkah 4. Minta inspektur memeriksa garasi saat dibangun
Periksa peraturan bangunan pemerintah setempat untuk mengetahui kapan Anda perlu memeriksa garasi Anda oleh inspektur. Anda biasanya perlu meminta seseorang keluar beberapa kali selama proses tersebut. Saat-saat utama adalah ketika Anda meletakkan fondasi beton dan membangun bingkai. Inspektur memeriksa pekerjaan untuk melihat apakah itu mengikuti kode bangunan lokal.
- Jika Anda menyewa kontraktor, mereka akan sering menghubungi inspektur untuk Anda.
- Anda mungkin perlu meminta inspektur untuk meninjau pekerjaan di lain waktu, seperti saat pemasangan kabel listrik dan setelah garasi selesai dibangun.
Bagian 4 dari 4: Membangun Fondasi
Langkah 1. Hubungi perusahaan utilitas untuk menandai utilitas bawah tanah di area tersebut
Saluran utilitas bawah tanah, seperti saluran air atau gas, dapat dengan mudah rusak selama konstruksi. Selain itu, Anda tidak dapat membangun di atas garis-garis ini. Hubungi perusahaan utilitas Anda sehingga mereka dapat menandai lokasi garis dengan cat dan bendera kecil.
Jika Anda ingin membangun di atas jalur, Anda harus meminta perusahaan utilitas untuk memindahkannya terlebih dahulu
Langkah 2. Intai area konstruksi
Setelah Anda memiliki rencana di tangan, posisikan patok kayu di sekeliling area. Hubungkan pasak dengan benang, lalu biarkan benang menempel di tanah. Batas ini memetakan area konstruksi sehingga Anda dapat melihat di mana pekerjaan harus dilakukan.
Periksa kembali untuk memastikan saluran utilitas tidak berada di area bangunan
Langkah 3. Nilai area bangunan dengan meratakannya
Proses konstruksi dimulai dengan meratakan tanah. Anda atau ekskavator yang Anda sewa akan menggali area yang ditandai dengan pasak dan benang. Anda biasanya akan membutuhkan peralatan konstruksi berat untuk menggali lubang untuk pondasi garasi.
Fondasinya adalah dasar beton garasi. Tanah di sekitarnya dapat digeser untuk membentuk lereng, yang membantu mengalirkan air dari garasi
Langkah 4. Gali pijakan untuk menjaga garasi tetap stabil
Pondasi adalah parit yang digali di sekitar pondasi. Mereka diisi dengan beton, yang mencegah garasi tenggelam ke tanah lunak. Paritnya besar dan dalam, biasanya mengalir di sepanjang sisi pondasi. Anda perlu menyewa ekskavator untuk melakukan ini.
Kecuali Anda memiliki pengalaman membangun fondasi bangunan, Anda lebih baik menyewa seorang profesional dengan ekskavator daripada melakukannya sendiri
Langkah 5. Pasang saluran pembuangan atau elemen pemanas di dalam tanah
Fitur-fitur ini perlu diterapkan sebelum fondasi selesai. Setelah Anda menuangkan beton untuk fondasi, Anda tidak dapat memasang fitur di dalam tanah tanpa merusak lantai garasi Anda. Instal fitur-fitur ini dengan meletakkannya di tanah dan menghubungkannya ke saluran utilitas yang diperlukan.
Jika Anda memiliki kontraktor yang bekerja di garasi, pastikan mereka tahu bahwa Anda menginginkan fitur ini di garasi Anda
Langkah 6. Tuang beton untuk pondasi
Setelah tanah menetap, sekarang saatnya untuk mengisi pondasi dan membuat pondasi. Anda atau kontraktor Anda perlu mencampur banyak beton, menuangkannya ke area konstruksi, lalu menghaluskannya. Setelah beton mengering, Anda dapat mulai membangun garasi Anda.
Biarkan perusahaan bangunan menangani ini jika Anda tidak memiliki banyak pengalaman membuat fondasi. Fondasi yang baik memastikan garasi Anda stabil
Tips
- Pekerjakan kontraktor untuk menangani setiap bagian sulit dari proses perencanaan atau pembangunan.
- Periksa dengan asosiasi pemilik rumah lokal Anda jika Anda memilikinya. Mereka mungkin memiliki peraturan desain yang harus Anda ikuti.
- Memasang fitur baru lebih mudah dilakukan sebelum garasi selesai dibangun, terutama untuk fitur di dalam tanah seperti sistem pemanas berseri dan saluran air.
- Jika izin bangunan Anda ditolak, buat penyesuaian pada rencana Anda dan ajukan lagi.
- Teliti kontraktor yang Anda sewa untuk memastikan mereka melakukan pekerjaan dengan baik.
Peringatan
- Membangun garasi baru bisa mahal, jadi pertimbangkan anggaran Anda dengan hati-hati.
- Membangun garasi tanpa izin dapat membuat Anda menghadapi banyak masalah hukum.
