Jika Anda seorang investor real estat, seperti sirip rumah atau pedagang grosir, akan ada waktu yang lama ketika properti Anda dibiarkan tanpa pengawasan. Bahkan jika rumah tersebut ditempati pada siang hari oleh kontraktor yang sedang merehabilitasi rumah, rumah tersebut tidak terlindungi pada malam hari. Agar rumah Anda tidak rusak atau bahkan hancur, pastikan Anda melakukan langkah-langkah yang tepat dan menyelesaikan langkah-langkah berikut ini.
Langkah
Bagian 1 dari 4: Waspada
Langkah 1. Pahami ancamannya
Rumah yang menunggu untuk dijual adalah target utama vandalisme karena pengacau tidak menargetkan rumah yang ditempati melainkan rumah yang saat ini ditinggalkan. Pengacau akan sering menghancurkan properti dengan memecahkan jendela, membuat lubang di dinding, dan mengecat segala sesuatu yang terlihat. Para profesional bahkan akan mengupas pipa tembaga dan menjualnya secara tunai. Yang paling penting, mungkin, adalah kenyataan bahwa sebagian besar polis asuransi tidak mencakup vandalisme setelah bulan pertama properti ditinggalkan atau tidak ditinggali.
Bagian 2 dari 4: Meningkatkan Hambatan
Langkah 1. Pasang kembali kunci
Ini mungkin tampak jelas, tetapi banyak orang gagal mengubah kunci yang ada setelah membeli. Rumah berada pada risiko yang lebih besar jika properti itu dibeli karena penyitaan, atau dari penjualan singkat atau properti REO. Pemilik rumah sebelumnya mungkin tidak puas karena mereka kehilangan rumah mereka atau terpaksa menjualnya. Jika itu masalahnya, mereka mungkin akan melampiaskannya pada orang yang mencoba mengambil untung dari kerugian mereka.
Jika Anda tidak tahu cara mengganti kunci sendiri, mintalah tukang kunci profesional datang dan melakukannya untuk Anda. Uang yang dibelanjakan akan dilunasi dengan kemungkinan yang jauh lebih kecil dari seseorang yang membiarkan diri mereka kembali ke properti
Langkah 2. Barikade pintu dan jendela yang tidak terkunci
Terkadang, pintu dan jendela tidak memiliki kunci, terutama untuk pintu masuk ke bagian penyimpanan rumah, garasi atau gudang. Dalam hal ini, adalah bijaksana untuk menutup pintu seperti itu atau menghalanginya dengan furnitur. Namun, jika Anda baru saja memasang jendela baru atau door trip, Anda mungkin tidak ingin memasang paku ke dalamnya.
Bagian 3 dari 4: Membuat Rumah Tampak Seperti Dihuni
Langkah 1. Jauhkan lampu
Para pengacau umumnya tidak menyerang rumah-rumah yang memiliki orang-orang yang tinggal di dalamnya. Oleh karena itu, ada baiknya Anda membuat rumah tersebut tampak seperti dihuni. Dengan membiarkan lampu menyala di dalam, atau paling tidak di luar rumah, Anda dapat mencegah orang masuk.
- Jika Anda khawatir dengan biaya tagihan listrik, Anda bisa memasang lampu sensor gerak yang hanya menyala saat ada orang yang mendekati rumah.
- Jika ini adalah musim liburan, pertimbangkan untuk membiarkan beberapa lampu perayaan padam pada pengatur waktu, agar mereka muncul di malam hari. Beberapa dekorasi di halaman depan akan menambah tema.
Langkah 2. Letakkan tirai atau seprai di atas jendela
Bahkan jika Anda membiarkan lampu menyala, pengacau pintar akan menemukan triknya saat mereka melihat ke jendela dan melihat bagian dalamnya kosong. Untuk menghindarinya, belilah gorden murah, atau rekatkan beberapa seprai untuk menutupi jendela. Unsur misteri akan menakut-nakuti calon penyusup.
Jika Anda memiliki furnitur cadangan, posisikan agar dapat terlihat jika ada orang yang mengintip melalui sudut tertentu
Langkah 3. Jaga agar taman tetap terjaga
Jangan biarkan rumput tumbuh terlalu banyak dan pangkas pagar tanaman, tanaman, dan cabang yang menjorok. Tinggalkan beberapa barang murah agar taman dan halaman tampak terawat, seperti kaleng penyiram, selang, dan gerobak dorong tua.
- Jika Anda tidak bisa menjaga taman tetap rapi, mintalah tukang kebun menelepon seminggu sekali untuk melakukannya untuk Anda.
- Simpan tanaman berbunga di dekat pintu depan. Ganti ketika mereka mati dengan yang baru dan murah. Ini memberi kesan seseorang tinggal di sana dan merawat tanaman.
- Taruh di petak sayuran yang sedikit untuk membuatnya tampak seolah-olah seseorang sedang merawat kebun. Tambahkan irigasi untuk membuatnya tetap berjalan sementara tidak ada yang merawatnya dan sesekali melakukan penyiangan.
Bagian 4 dari 4: Mencari Bantuan Tambahan
Langkah 1. Minta tetangga untuk berjaga-jaga
Ini mungkin tidak selalu menjadi hal yang praktis untuk dicoba, tetapi di mana tetangga Anda tampaknya terlibat dalam memelihara komunitas dan mengawasi vandalisme, mintalah bantuan mereka. Beri mereka nomor telepon dan kontak email Anda sehingga mereka dapat memberi tahu Anda jika sesuatu yang tidak diinginkan terjadi. Minta mereka untuk memeriksa properti sesering mungkin bagi mereka.
Belikan tetangga Anda kartu panggil untuk mengurangi biaya menghubungi Anda. Atau beri mereka sesuatu yang baik untuk mengucapkan terima kasih atas bantuan mereka; ini bahkan bisa menjadi tawaran waktu Anda untuk melakukan perawatan berkebun atau pagar sebagai imbalan atas kewaspadaan mereka
Langkah 2. Minta polisi untuk patroli ekstra
Anda dapat meminta bantuan polisi, terutama jika Anda tinggal di lingkungan yang terkenal dengan kejahatan dan kerusakan properti yang tinggi. Petugas akan dengan senang hati membantu Anda, karena rumah yang baru diperbaiki berarti perbaikan lingkungan dan lebih sedikit kejahatan yang harus mereka tangani.
Langkah 3. Bayar untuk patroli keamanan swasta
Ini mungkin uang ekstra tetapi jika Anda memiliki kekhawatiran khusus tentang kemungkinan vandalisme, itu akan menghabiskan uang dengan baik untuk melindungi properti.
Langkah 4. Sering-seringlah berkunjung
Latih diri Anda untuk memperhatikan sesuatu yang tidak biasa atau berubah tentang properti yang tidak ada hubungannya dengan renovasi. Dengan selalu waspada, Anda akan memiliki peluang lebih besar untuk menjaga properti bebas dari penyusup yang tidak diinginkan.
Tips
- Keluarkan tempat sampah sesekali dan bawa kembali tepat waktu. Ini dapat membantu membuat seolah-olah seseorang tinggal di properti itu.
- Anda bahkan mungkin mempertimbangkan untuk membiarkan anak-anak Anda bermain, atau mengadakan acara keluarga, di halaman belakang Anda untuk meyakinkan lingkungan bahwa ada orang yang tinggal di rumah Anda. Bagaimanapun, itu adalah milik Anda bahkan jika Anda membaliknya.
- Punya mobil cadangan? Mungkin memarkirnya di jalan masuk untuk memberi kesan bahwa ada seseorang di rumah. Tentu saja, kegunaan ini akan tergantung pada apakah ada kemungkinan mobil itu dirusak juga!
- Apakah surat dihentikan dan/atau dikumpulkan. Letakkan tanda "Tidak Ada Materi Iklan" di kotak surat untuk mencegah penumpukan surat sampah yang dapat memperingatkan pengacau bahwa tidak ada orang di rumah.
