Merancang dan membangun rumah Anda sendiri bisa menjadi pengalaman yang berharga, karena memungkinkan Anda mengontrol secara kreatif lokasi dan desain rumah Anda. Meskipun memungkinkan untuk membuat desain dan cetak biru rumah Anda sendiri, Anda dapat menghemat waktu dengan bekerja sama dengan arsitek profesional. Seorang arsitek akan menerjemahkan rencana Anda untuk struktur rumah menjadi kenyataan. Anda juga harus mengontrak pembangun yang dapat membangun rumah itu sendiri. Bentuk anggaran pada tahap awal proyek ini, dan komunikasikan secara teratur dengan arsitek dan pembangun untuk memastikan bahwa konstruksi tetap sesuai jadwal.
Langkah
Bagian 1 dari 3: Menemukan Arsitek dan Tukang
Langkah 1. Rancang denah lantai Anda sendiri
Jika Anda ingin memiliki kontrol kreatif atas setiap bagian dari desain rumah Anda, Anda dapat merancang denah lantai dengan sedikit atau tanpa pengalaman. Ada berbagai sumber daya online yang dapat Anda gunakan untuk menyusun cetak biru dan denah lantai Anda sendiri. Anda juga perlu secara mandiri meneliti banyak aspek bangunan rumah yang biasanya ditangani oleh arsitek atau pembangun Anda, termasuk:
- Menganalisis bentuk dan kemiringan bidang tanah untuk menentukan lokasi pembangunan tertentu.
- Menentukan peraturan zonasi untuk situs bangunan Anda.
Langkah 2. Hubungi arsitek terkemuka
Jika Anda memilih untuk tidak mendesain denah lantai Anda sendiri, Anda harus mencari seseorang untuk mendesain rumah Anda. Seorang arsitek akan menggabungkan visi Anda sendiri atau rumah dan preferensi desain Anda sendiri ke dalam desain akhir mereka. Bekerja dengan seorang arsitek harus lebih seperti kolaborasi daripada seperti menyerahkan kendali atas proyek kesayangan Anda.
- Gunakan database online The American Institute of Architects untuk mencari arsitek di kota atau kode pos Anda.
- Rencanakan untuk menghabiskan sekitar 6 bulan bekerja dengan arsitek saat mereka mendesain rumah Anda. Pertama, mereka akan membuat desain skematis, yang merupakan sketsa kasar tentang ke mana mereka akan pergi. Kemudian, mereka akan mengerjakan detail yang lebih spesifik, dan mungkin ada proses revisi jika Anda ingin membuat perubahan di akhir.
Langkah 3. Dapatkan tawaran dari pembangun setelah cetak biru selesai
Arsitek akan membuat cetak biru dan denah lantai, tetapi Anda perlu menemukan seseorang untuk benar-benar membangun rumah. Kumpulkan tawaran dari setidaknya 3 pembuat.
- Dalam banyak skenario, arsitek bekerja sama dengan pembangun. Arsitek Anda mungkin sudah memiliki satu (atau lebih) pembangun yang dapat mereka rekomendasikan kepada Anda.
- Mintalah arsitek Anda untuk rekomendasi pembangun. Ini akan menyelamatkan Anda dari kesulitan mencari pembangun sendiri.
Bagian 2 dari 3: Mendesain Rumah Anda
Langkah 1. Tentukan lokasi rumah Anda
Mungkin Anda sudah memiliki banyak perumahan, atau sebidang tanah di daerah pedesaan, di mana Anda berencana untuk membangun rumah Anda. Lokasi rumah Anda sebenarnya akan memiliki efek signifikan pada desain. Bekerja dengan seorang arsitek-atau mengakomodasi denah lantai Anda sendiri-dengan mempertimbangkan:
- Bagaimana menempatkan rumah untuk pemandangan terbaik dari kamar tidur, ruang tamu, dan teras Anda.
- Di mana menempatkan rumah agar tidak berada dalam bayangan dari gunung atau pohon terdekat.
- Cara memaksimalkan sinar matahari yang masuk ke rumah Anda.
Langkah 2. Formulasikan anggaran dengan arsitek Anda
Komunikasikan tujuan keuangan Anda kepada arsitek Anda, dan mintalah bantuan mereka dalam menetapkan anggaran untuk setiap fase merancang dan membangun rumah. Arsitek dapat memberi tahu Anda tentang bahan bangunan dan gaya rumah mana yang paling sesuai dengan tujuan arsitektur dan keuangan Anda.
- Misalnya, rumah batu secara visual mengesankan, tetapi harganya bisa 50% lebih mahal daripada rumah berbingkai kayu.
- Juga pertimbangkan bahwa rumah bertingkat biasanya lebih murah untuk dibangun daripada rumah satu lantai. Namun, jika Anda berencana untuk tinggal di rumah ini di hari tua Anda, satu lantai akan lebih disukai.
Langkah 3. Mengakomodasi kebutuhan semua anggota keluarga
Pikirkan tentang berapa banyak orang yang akan menggunakan rumah Anda, dan berapa banyak ruangan yang perlu Anda tetapkan sebagai kamar tidur, ruang hobi, dan area bengkel. Ini secara langsung akan mempengaruhi ukuran rumah Anda, ukuran ruang tamu Anda, dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang Anda bangun. Sampaikan semua informasi ini kepada arsitek Anda.
Jika Anda berencana untuk memperluas keluarga Anda dengan meminta pasangan untuk pindah, menikah, atau memiliki 1 atau lebih anak, Anda perlu mengantisipasi kebutuhan masa depan tersebut
Langkah 4. Membantu arsitek dalam proses desain
Saat membantu mendesain rumah Anda sendiri, lakukan pendekatan langsung dan komunikasikan dengan arsitek apa yang Anda inginkan mengenai bentuk dan ukuran rumah Anda. Jika Anda memiliki gaya arsitektur tertentu, atau menginginkan estetika keseluruhan untuk ruangan tertentu, komunikasikan hal ini juga.
- Cara yang bagus untuk membantu arsitek adalah dengan mengumpulkan foto-foto ruangan yang Anda suka atau tidak suka. Ini dapat ditemukan di majalah atau online.
- Anda mungkin tidak tahu kosakata arsitektur tertentu, tetapi dengan memberikan contoh positif dan negatif, Anda akan membantu arsitek mendesain rumah Anda seperti yang Anda inginkan.
Bagian 3 dari 3: Membangun Rumah Anda
Langkah 1. Teliti kode bangunan kota dan kabupaten setempat
Serangkaian aturan ini akan mengatur di mana Anda bisa dan tidak bisa membangun rumah. Mereka juga akan membatasi aspek arsitektur rumah seperti dukungan struktural, kemiringan atap, dan pengaturan listrik. Pada titik tertentu, Anda harus meminta inspektur daerah mengunjungi lokasi pembangunan.
Anda harus dapat menemukan aturan ini secara online tanpa terlalu banyak kesulitan. Gunakan browser web untuk mencari daerah Anda diikuti dengan kata-kata “kode bangunan.”
Langkah 2. Hubungi pemerintah daerah Anda dan dapatkan izin bangunan yang diperlukan
Setelah Anda terbiasa dengan kode bangunan, Anda harus bekerja dengan county untuk mendapatkan izin bangunan yang sebenarnya. Anda akan memerlukan izin untuk membangun struktur apa pun dengan pipa ledeng, konektivitas listrik, dan pemanas serta pendingin udara. Inspektur kabupaten atau kota akan meninjau rencana bangunan Anda dan mengeluarkan izin setelah rencana pembangunan disetujui.
Jika inspektur daerah tidak menyetujui rencana pembangunan, Anda harus merevisi rencana pembangunan seperti yang diarahkan oleh inspektur
Langkah 3. Tentukan bagaimana properti akan dicapai melalui jalan raya
Semua rumah-kecuali jika Anda membangun secara ilegal di daerah yang sangat pedesaan-harus dapat diakses melalui jalan yang dikenal. Jika Anda mengikuti kode daerah dan membangun di tempat yang relatif terpencil, Anda harus bekerja dengan inspektur bangunan daerah untuk memastikan bahwa rumah Anda dapat dijangkau dengan kendaraan darurat dan pengiriman surat.
Akses jalan seharusnya tidak menjadi masalah jika Anda membangun di daerah pinggiran kota atau perkotaan
Langkah 4. Rencanakan bagaimana Anda akan mendapatkan air ke rumah
Jika Anda berencana untuk membangun di daerah pedesaan yang belum berkembang, menghubungkan pipa ledeng rumah Anda dengan jaringan pasokan air bisa menjadi tantangan yang tidak terduga. Bekerja dengan pembangun Anda untuk menemukan cara yang efisien untuk menghubungkan rumah Anda ke pasokan air. Ini mungkin melibatkan memodifikasi lokasi bangunan Anda.
Jika Anda membangun di lahan kosong di daerah pinggiran kota atau kota kecil, ini tidak akan menjadi masalah karena sistem air sudah ada (walaupun Anda perlu menggali beberapa parit untuk pipa air)
Langkah 5. Bekerjalah dengan pembangun saat konstruksi sedang berlangsung
Rata-rata, dibutuhkan waktu 4 hingga 6 bulan untuk membangun rumah baru, sejak fondasi dituangkan hingga Anda pindah. Selama waktu itu, pembangun mungkin menghadapi masalah yang tidak terduga, atau Anda mungkin memutuskan untuk membuat perubahan kosmetik pada tata letak rumah. Tetap berhubungan dengan pembangun dan sering mengunjungi situs untuk memastikan semuanya berjalan sesuai rencana.
