Jika Anda seorang pemilik rumah, kemungkinan cepat atau lambat Anda akan menemukan diri Anda bekerja dengan tukang untuk mengurangi daftar panjang proyek perbaikan rumah kecil, seperti menggantung pintu atau mengganti keran yang bocor. Karena rumah Anda adalah aset nomor satu Anda, sangat penting untuk menemukan tukang yang andal dan dapat dipercaya yang dapat Anda percayai untuk melakukan pekerjaan dengan benar. Seorang tukang yang baik akan datang direkomendasikan, melakukan pekerjaan berkualitas tinggi dengan harga yang wajar, dan, pertama dan terutama, menghormati Anda dan rumah Anda.
Langkah
Metode 1 dari 2: Menemukan Kandidat yang Baik
Langkah 1. Mintalah referensi dari teman atau anggota keluarga
Bicaralah dengan orang yang Anda cintai dan lihat apakah mereka mengenal seseorang yang akan mereka rekomendasikan. Minta mereka untuk memberikan umpan balik yang terperinci dan jujur tentang karakter umum dan standar profesional orang tersebut, serta kinerja mereka. Sebagian besar pemilik rumah akan menyewa bantuan dari luar setidaknya sekali atau dua kali dan karena itu akan dapat membuat rekomendasi yang dapat diandalkan.
Mendapatkan rujukan dari orang-orang terdekat Anda mungkin merupakan cara terbaik untuk melacak seorang tukang yang baik, karena Anda akan langsung tahu bahwa Anda dapat mempercayai orang yang bersangkutan untuk menyelesaikan kesepakatan mereka
Langkah 2. Cari tukang yang cocok dengan tagihan online
Situs web ulasan bisnis online seperti HomeAdvisor dan Angie's List menawarkan direktori pengguna berbayar dari berbagai jenis profesional layanan, termasuk tukang. Demikian pula, situs yang berpusat pada umpan balik pelanggan seperti Yelp dapat membantu untuk mengetahui jenis pekerjaan yang dilakukan kontraktor. Cari tukang dengan peringkat bintang tinggi atau ulasan positif yang menunjukkan ketepatan waktu, pengetahuan, dan profesionalisme umum mereka.
- Jadilah spesifik tentang jenis bantuan yang Anda cari dalam istilah pencarian Anda. Jika Anda hanya membutuhkan seseorang untuk membantu dengan berbagai proyek, Anda mungkin bisa lolos dengan pencarian umum seperti "tukang." Jika Anda memiliki masalah dengan atap atau pipa ledeng Anda, Anda akan lebih baik mencari spesialis dalam satu dari bidang-bidang ini.
- Saat ini, banyak tukang memiliki situs web sendiri tempat mereka mengiklankan layanan mereka. Meskipun membaca dengan teliti situs web tukang dapat memberi Anda info yang berguna, umpan balik pihak ketiga selalu merupakan cara yang lebih baik untuk menilai kualitas dan nilai pekerjaan mereka.
Tip:
Jika Anda tidak beruntung di salah satu situs ulasan bisnis ternama, ada juga banyak sumber daya yang kurang dikenal yang dapat Anda jelajahi, seperti Thumbtack, Porch, Kudzu, dan Houzz.
Langkah 3. Baca ulasan dan cari saran di forum perbaikan rumah komunitas
Saat Anda online, lihat apakah tempat tinggal Anda memiliki halaman komunitas yang dapat Anda telusuri untuk referensi. Banyak lingkungan dan kompleks apartemen yang lebih baru, misalnya, memiliki papan pesan di mana penghuni dapat berbagi detail pengalaman mereka dengan tukang yang pernah mereka gunakan di masa lalu. Salah satu posting ini bisa menjadi hal terbaik berikutnya untuk rekomendasi dari mulut ke mulut jika Anda tidak mengenal siapa pun yang mungkin bisa memberi Anda petunjuk yang menjanjikan.
- Pilihan lain adalah melalui aplikasi seperti Nextdoor atau EveryBlock, yang pada dasarnya berfungsi sebagai jejaring sosial pribadi untuk penghuni lingkungan tertentu.
- Salah satu keuntungan terbesar mendapatkan nama tukang melalui forum komunitas adalah Anda tahu bahwa mereka telah melakukan pekerjaan di rumah yang serupa dengan rumah Anda.
Langkah 4. Hubungi perusahaan tukang lokal untuk pekerjaan cepat dan mudah
Jika Anda hanya perlu satu atau dua hal diperbaiki dan Anda tidak terlalu ngotot untuk mendapatkan rujukan pribadi, pertimbangkan untuk menelepon salah satu layanan tukang di leher Anda. Sebagian besar kota memiliki setidaknya beberapa bisnis yang meminjamkan pekerja subkontrak untuk proyek-proyek kecil, seperti mengganti ubin yang rusak atau memperbaiki pagar dek yang rusak.
- Pastikan bahwa perusahaan menawarkan layanan yang Anda butuhkan sebelum Anda menelepon. Tukang dilatih untuk melakukan berbagai macam tugas, tetapi mungkin tidak memiliki keahlian yang dibutuhkan untuk menangani proyek yang lebih khusus, seperti membangun carport atau memasang kembali stopkontak listrik.
- Disarankan juga untuk membaca cetakan kecil dalam persyaratan layanan perusahaan. Mereka mungkin membebankan biaya tersembunyi atau mengharapkan pemilik rumah untuk menutupi biaya alat dan bahan yang diperlukan.
Langkah 5. Pindai papan buletin di toko perangkat keras lokal Anda
Jika Anda tidak berhasil dengan sumber daya online, pergilah ke toko perangkat keras terdekat atau pusat perbaikan rumah dan lihat papan buletin yang dipasang di dekat pintu masuk. Tidak jarang menemukan pamflet dan kartu nama untuk kontraktor independen yang mencari pekerjaan di tempat-tempat ini. Karyawan toko mungkin juga dapat menawarkan rekomendasi untuk tukang yang mereka berikan sebelumnya.
- Jangan lupa untuk mengambil slip air mata atau menuliskan info kontak orang tersebut sehingga Anda dapat menghubungi mereka nanti jika Anda memutuskan untuk mewawancarai mereka untuk pekerjaan itu.
- Sebelum Anda menyewa tukang lepas, masukkan nama mereka ke mesin pencari untuk melihat apakah Anda dapat menggali ulasan dari mantan majikan.
- Beberapa pusat perbaikan rumah yang lebih besar seperti The Home Depot bahkan menawarkan layanan tukang untuk proyek tertentu melalui departemen Layanan Rumah mereka.
Metode 2 dari 2: Memilih Orang yang Tepat untuk Pekerjaan itu
Langkah 1. Periksa prospek Anda untuk keluhan masa lalu atau tertunda
Di A. S., pemberi kerja dapat melaporkan pekerja kontrak atas penipuan, tuntutan hukum, dan keluhan lainnya melalui situs web Better Business Bureau. Lakukan riset pada masing-masing kandidat utama Anda sebelum mengirimkan perkiraan untuk proyek Anda. Jika ada keluhan utama yang terdaftar terhadap mereka, pertimbangkan untuk memilih pilihan kedua Anda sebagai gantinya.
Mempekerjakan seorang tukang tanpa melakukan uji tuntas Anda dapat membuat Anda sakit kepala parah, atau bahkan membuat Anda rentan terhadap pencurian
Langkah 2. Minta perkiraan dari beberapa tukang untuk mempersempit pilihan Anda
Setelah Anda mengumpulkan beberapa tukang berbeda yang menurut Anda mungkin sesuai dengan kebutuhan Anda, mintalah mereka datang ke rumah Anda dan menawar proyek Anda satu per satu. Ini tidak hanya akan memungkinkan Anda untuk membandingkan harga dan menemukan tarif yang paling sesuai dengan anggaran Anda, tetapi juga akan memberi Anda kesempatan untuk bertemu dengan mereka secara langsung, mengetahui seberapa tepat waktu mereka, dan merasakan etiket profesional mereka..
- Ingatlah bahwa ada lebih banyak faktor yang terlibat dalam berbelanja di sekitar perkiraan daripada sekadar harga. Tawaran terendah biasanya akan menjadi yang paling menarik, tentu saja, tetapi pada akhirnya Anda mungkin lebih cenderung bekerja dengan orang yang paling tepat waktu dan paling perhatian.
- Tawaran yang menyeluruh dan terperinci sering kali merupakan tanda kompetensi dan integritas. Jika seorang tukang meluangkan waktu untuk merinci biaya yang terkait dengan setiap langkah proyek, itu menunjukkan bahwa mereka peduli untuk melakukan hal-hal dengan cara yang benar dan tidak hanya mengumpulkan gaji.
Langkah 3. Wawancara kandidat Anda secara pribadi
Siapkan waktu untuk bertemu dengan tukang yang menarik perhatian Anda dan diskusikan proyek yang Anda rekrut secara mendalam. Seperti tawaran awal, ini adalah kesempatan yang baik untuk mengevaluasi prospek Anda pada tingkat pribadi dan profesional sambil menyelesaikan semua detail penting dari pekerjaan itu.
Buatlah daftar pertanyaan untuk ditanyakan kepada tukang yang akan menawarkan Anda gambaran yang lebih baik tentang kualifikasi mereka. Misalnya, Anda mungkin bertanya kepada mereka mengapa mereka memilih menjadi tukang, sudah berapa lama mereka berkecimpung dalam bisnis ini, atau apa kekuatan terbesar mereka
Langkah 4. Minta tukang untuk memberikan daftar referensi
Setiap tukang yang sepadan dengan garam mereka akan dapat menghasilkan testimonial dari klien yang puas yang telah mereka lakukan sebelumnya. Tukang yang datang siap dengan referensi mereka sendiri biasanya merupakan taruhan yang aman. Jika orang tersebut juga direkomendasikan kepada Anda secara pribadi oleh teman atau orang yang Anda cintai, itu lebih baik.
- Ini juga merupakan nilai tambah jika tukang dapat menunjukkan foto pekerjaan serupa yang telah mereka selesaikan di masa lalu.
- Berhati-hatilah terhadap kandidat yang menolak memberikan informasi kontak referensi mereka sehingga Anda dapat berbicara sendiri dengan mereka. Ini mungkin berarti bahwa mereka memiliki sesuatu untuk disembunyikan.
Langkah 5. Cari tahu apakah tukang yang Anda pertimbangkan diasuransikan dengan benar
Tukang biasanya tidak diharuskan memiliki lisensi, dan ikatan biasanya hanya diperlukan pada pekerjaan perbaikan rumah besar, seperti add-on dan renovasi penuh. Namun, Anda selalu ingin meminta tukang Anda untuk memberikan bukti asuransi di muka. Paling tidak, beberapa bentuk asuransi kewajiban umum sangat penting. Kompensasi pekerja juga merupakan keharusan jika tukang memiliki karyawan lain yang bekerja di bawah mereka.
- Pastikan untuk meninjau polis asuransi kandidat Anda bersama dengan dokumen lainnya. Polis asuransi kewajiban umum yang baik akan menawarkan pertanggungan kontraktor setidaknya $1 juta per klaim.
- Dalam hal mempekerjakan seorang tukang, asuransi kewajiban umum tidak dapat dinegosiasikan, karena melindungi Anda dari tanggung jawab hukum jika terjadi kecelakaan di properti Anda.
Langkah 6. Pastikan tukang bersedia menandatangani kontrak tertulis yang terperinci
Setelah Anda menentukan kandidat, saatnya untuk membuat kontrak formal untuk menyegel kesepakatan. Periksa perjanjian tertulis Anda dengan tukang Anda untuk merekap dan mengkonfirmasi setiap ketentuan utama, termasuk jangka waktu umum, perkiraan biaya, dan prosedur pembayaran. Jangan menandatangani kontrak sampai Anda puas dengan persyaratan yang ditetapkan.
- Anda harus selalu meminta kontrak jika ini pertama kalinya Anda bekerja dengan tukang tertentu, bahkan untuk pekerjaan kecil di akhir pekan.
- Kontrak Anda pada dasarnya mengatakan bahwa tukang berjanji untuk melakukan serangkaian tugas yang disepakati dalam waktu tertentu dengan jumlah uang yang telah ditentukan. Catatan seperti ini bisa berguna jika terjadi perselisihan antara Anda dan tukang Anda.
Tip:
Jika Anda tidak ingin repot menyusun kontrak Anda sendiri (atau tidak yakin bagaimana caranya), Anda dapat menemukan formulir online untuk dicetak dan diisi.
Langkah 7. Lihat apakah tukang menawarkan garansi pada layanan mereka
Beberapa tukang memberi pemilik rumah manfaat dari jaminan tertulis atau jaminan serupa di samping persyaratan kontrak formal. Ini berarti bahwa jika masalah terulang kembali atau ada yang tidak beres dengan pekerjaan perbaikan dalam masa garansi yang ditentukan, tukang akan kembali dan memperbaikinya tanpa biaya tambahan. Jika tukang yang Anda pilih untuk bekerja sama menawarkan garansi, Anda dapat yakin bahwa proyek Anda berada di tangan yang tepat.
- Garansi satu tahun adalah standar untuk sebagian besar pekerjaan renovasi dan proyek skala besar lainnya.
- Jaminan adalah tanda itikad baik dan juga merupakan cara untuk menarik bisnis, dan umumnya berguna untuk membedakan kontraktor yang jujur dari yang kurang jujur.
Video - Dengan menggunakan layanan ini, beberapa informasi dapat dibagikan dengan YouTube
Tips
- Tukang tidak sama dengan kontraktor umum. Tukang biasanya dilatih untuk melakukan berbagai macam pekerjaan kecil, seperti instalasi dan perbaikan dasar. Sebaliknya, peran utama kontraktor adalah mengawasi proyek konstruksi besar dan renovasi yang terlalu besar untuk ditangani sendiri oleh pemilik rumah.
- Sebagai aturan umum, semakin sibuk seorang tukang, semakin bisa diandalkan. Jadwal penuh menunjukkan bahwa layanan mereka sangat diminati.
- Bergantung pada undang-undang setempat dan ukuran proyek Anda, Anda mungkin memerlukan izin bangunan atau otorisasi serupa sebelum Anda dapat memulai. Bicaralah dengan tukang Anda tentang mengamankan izin apa pun yang diperlukan untuk memajukan segalanya.
