Menambahkan nilai ke rumah Anda adalah investasi yang bagus, terutama jika Anda ingin menjualnya. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk menambah nilai. Meskipun beberapa ide lebih mahal daripada yang lain, Anda perlu memutuskan opsi mana yang sesuai dengan rumah, kebutuhan, dan anggaran Anda.
Langkah
Bagian 1 dari 3: Merapikan Ruang Luar
Langkah 1. Tingkatkan daya tarik trotoar Anda
Ini adalah kesan pertama yang akan dimiliki orang terhadap rumah Anda, jadi pastikan rumah Anda terlihat rapi dan ramah. Tambahkan semak dan tanaman dan jaga agar rumput Anda terawat dengan baik.
- Jika Anda tidak memiliki cukup halaman depan, atau halaman sama sekali, tambahkan pot tanaman dengan banyak semak berbunga.
- Pastikan pintu depan Anda, pencahayaan, dan fitur lainnya semuanya dalam kondisi baik.
Langkah 2. Lansekap halaman Anda
Pada bulan-bulan musim panas, halaman taman adalah ruang ekstra untuk menghabiskan waktu. Rawat halaman Anda; tambahkan beberapa pohon asli, jika Anda memiliki ruangan, dan beberapa semak berbunga.
- Anda tidak perlu menghabiskan terlalu banyak uang. Bawa saja halaman Anda ke standar lingkungan dan pamerkan potensinya.
- Untuk mendapatkan hasil maksimal, cobalah untuk memastikan rumput Anda dalam kondisi baik – tanpa tambalan kering/mati yang jelas. Dan tambahkan beberapa semak atau bunga di depan di mana mereka akan paling terlihat.
Langkah 3. Tambahkan setumpuk
Bahkan jika Anda memiliki halaman yang luas, sebuah dek menarik dan meningkatkan nilai sebuah rumah. Jika Anda tidak memiliki halaman, maka dek menawarkan ruang untuk menikmati alam bebas.
Cobalah untuk memastikan bahwa penambahan dek cocok dengan sisa rumah yang ada untuk nilai tambah dan daya tarik estetika
Langkah 4. Bersihkan bagian luar rumah Anda secara mendalam
Membersihkan bagian luar rumah Anda akan membuatnya terlihat jauh lebih bagus dan akan menambah nilai rumah Anda. Salah satu pilihan untuk membersihkan eksterior rumah adalah dengan menggunakan mesin cuci bertekanan yang menyemprotkan air dengan kecepatan sangat tinggi dan bekerja dengan baik untuk membersihkan permukaan luar.
- Pilihan lain untuk membersihkan bagian luar rumah Anda adalah dengan menggunakan penyemprot taman pompa tangan yang diisi dengan campuran air dan pemutih oksigen (bukan pemutih klorin). Cukup semprotkan, biarkan meresap selama sepuluh menit, lalu bilas dengan air dari selang taman. Beberapa orang lebih menyukai metode ini daripada mencuci dengan daya karena semprotan air intensitas tinggi dari mesin cuci bertekanan dapat menyebabkan retakan di tempat yang bukan tempatnya, dapat membunuh tanaman dan lansekap lainnya, dan dapat mengikis kayu dan dinding dari waktu ke waktu.
- Untuk membersihkan interior rumah Anda, pastikan Anda fokus pada hal-hal seperti membersihkan alas tiang dan kipas langit-langit, mengganti filter udara, menggosok nat di kamar mandi Anda, dan membersihkan perapian jika Anda memilikinya.
Bagian 2 dari 3: Memperbarui Fitur yang Menambah Nilai
Langkah 1. Modernkan dapur Anda.
Dapur Anda tidak hanya harus memiliki lemari, meja, dan lantai kayu berkualitas baru, tetapi juga harus luas dan memiliki banyak ruang penyimpanan yang nyaman.
- Pilih penghitung batu kelas atas jika anggaran Anda memungkinkan, tetapi pastikan bahan yang Anda gunakan sebanding dengan jenis rumah yang Anda miliki.
- Banyak pembeli menginginkan semua peralatan stainless steel, kompor gas, dan lemari es dengan fungsi es dan air di pintunya. Ini adalah pembaruan alat yang paling penting untuk dilakukan jika Anda mampu membelinya.
- Sertakan fasilitas sebanyak ruang Anda akan memungkinkan, seperti bar sarapan dan peralatan terbaru.
Langkah 2. Perbarui kamar mandi Anda
Ini sangat penting untuk "en suite", jika Anda memilikinya. Seperti dapur, kamar mandi sering menjadi nilai jual yang besar. Bahkan peningkatan terkecil dapat dihitung untuk poin besar dengan pembeli potensial.
- Pertimbangkan untuk menambahkan pusaran air atau bak spa di kamar mandi utama Anda.
- Selain itu, wastafel ganda, beberapa pancuran jet terpisah, dan ruang toilet terpisah semuanya merupakan fitur yang menambah nilai.
- Mengganti toilet lama adalah upgrade yang relatif murah yang dapat memberikan dampak besar.
- Perbarui pipa air Anda jika perlu, tetapi ingat bahwa ini tidak akan menambah banyak nilai pada rumah Anda karena pembeli berharap hal-hal seperti ini akan berfungsi.
Langkah 3. Perbarui pencahayaan interior Anda
Menambahkan baru atau memperbarui perlengkapan lampu lama di rumah Anda dapat menambah banyak nilai. Sebagian besar pembeli rumah baru menginginkan rumah yang terasa cerah dan cerah, sehingga memiliki pencahayaan dalam ruangan yang memadai sangat berharga.
Menambahkan pencahayaan tersembunyi di dapur sangat membantu dalam meningkatkan nilai rumah Anda
Langkah 4. Cat ruangan secara selektif
Cukup menambahkan lapisan cat baru dapat menghidupkan ruangan mana pun. Pastikan Anda mengecat tepinya dengan hati-hati dan memangkasnya jika Anda melukis sendiri. Pekerjaan cat yang buruk mungkin akan terlihat lebih buruk daripada cat yang ada.
Cobalah untuk memilih warna-warna netral yang menurut sebagian besar calon pembeli akan menarik sehingga Anda tidak perlu mengecatnya lagi jika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda
Langkah 5. Pastikan lantai Anda mutakhir dan dalam kondisi baik
Jika Anda memiliki lantai kayu keras, manfaatkan sepenuhnya. Lantai kayu keras asli dapat meningkatkan nilai rumah Anda secara substansial, terutama jika Anda memilikinya di seluruh rumah Anda.
- Karpet baru atau lantai laminasi berkualitas tinggi juga merupakan pilihan. Pilih warna dan bahan alami yang cocok dengan segalanya.
- Selesaikan lantai (apakah itu karpet, laminasi, atau kayu keras) sehingga dalam kondisi prima dan tambahkan karpet untuk sedikit warna dan kehangatan jika menjadi dingin di musim dingin.
Langkah 6. Tambahkan rak untuk menambah ruang penyimpanan
Rak baru bisa relatif murah, dan cukup mudah dipasang. Selain itu, ini dapat membantu meningkatkan daya tarik rumah Anda dengan memberi Anda ruang untuk memajang dan menyimpan barang.
Bagian 3 dari 3: Mengambil Proyek Lebih Besar yang Meningkatkan Nilai
Langkah 1. Buat ruang
Buka beberapa kamar sehingga Anda memiliki lebih banyak ruang terbuka. Ciptakan nuansa luas di rumah Anda dengan merobohkan beberapa dinding. Diskusikan pilihan Anda dengan kontraktor terakreditasi sebelum membuat keputusan drastis.
Pastikan Anda mempertimbangkan dinding mana yang mengamankan fondasi sebelum membuat rencana, dan kerjakan di sekitarnya. Anda dapat menambahkan pilar yang menarik jika cukup aman dan sesuai dengan karakter rumah Anda
Langkah 2. Selesaikan ruang bawah tanah Anda
Jika Anda memiliki ruang bawah tanah yang belum selesai, pertimbangkan untuk menyelesaikannya dan membuat ruang tambahan. Ini akan selalu menambah nilai rumah, sehingga investasi akan sepadan. Anda bahkan dapat membuatnya tetap sederhana dengan hanya menyelesaikan dinding dan melapisi lantai.
Menambahkan ruang lantai yang layak huni ke rumah Anda hampir selalu akan menambah nilai rumah
Langkah 3. Tambahkan insulasi atau selesaikan loteng
Jika Anda memiliki loteng dengan ruang yang dapat digunakan, Anda harus memaksimalkan potensinya dan memanfaatkan ruang bila memungkinkan. Bekerja di sekitar saluran dan mesin yang ada untuk memaksimalkan area yang dapat Anda gunakan untuk proyek ini.
- Ini mungkin termasuk menyelesaikan loteng yang belum selesai (menambahkan lembaran batu dan lantai) sehingga menciptakan ruangan yang sama sekali baru di rumah Anda.
- Atau Anda mungkin hanya ingin menambahkan insulasi dan sebagian lantai ke ruang loteng yang ada sehingga menambahkan opsi penyimpanan terpisah di rumah Anda.
Tips
- Ingatlah bahwa ada batasan seberapa besar nilai rumah Anda dapat meningkat karena rumah di lingkungan Anda akan mempengaruhi harganya. Kerjakan sebanyak yang diperlukan dan tidak lebih, karena pada titik tertentu harga akan berhenti tumbuh tidak peduli apa yang Anda tambahkan.
- Anda mungkin ingin mendiskusikan cara untuk menambahkan nilai ke rumah Anda dengan makelar atau penilai sehingga Anda tidak membuang-buang uang. Tambahkan biaya renovasi dan bandingkan dengan nilai tambah rumah Anda. Jika biayanya lebih besar, Anda harus memikirkan kembali renovasi Anda.
