Menyewa apartemen terkadang sama panjang dan melelahkannya dengan membeli rumah baru. Perencanaan yang tepat dan penelitian mendalam diperlukan untuk menyewa apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Jika waktu dan keuangan memungkinkan, berkonsultasilah dengan agen real estat. Jika Anda tidak memiliki kemewahan untuk menyewa agen, Anda harus melakukan pekerjaan kaki sendiri.
Langkah
Bagian 1 dari 3: Mencari Apartemen yang Cocok
Langkah 1. Cari online
Sebelum Anda dapat menyewa apartemen, Anda perlu menemukan apartemen yang sesuai dengan anggaran Anda dan yang sesuai dengan kebutuhan Anda dalam hal jumlah kamar, fasilitas, kedekatan dengan sekolah dan kantor, dll. Internet adalah tempat yang baik untuk memulai melihat apa yang ada di luar sana. Anda dapat melakukan pencarian dengan nama kota atau kota Anda bersama dengan "apartemen untuk disewa" untuk menemukan situs web yang mencantumkan penawaran.
Coba cari situs media sosial juga. Di kota-kota besar, mungkin ada grup untuk orang-orang yang menyewakan apartemen
Langkah 2. Lihat di koran lokal
Meskipun tidak begitu umum digunakan, terkadang Anda dapat menemukan iklan bagus untuk apartemen yang ditawarkan oleh pemilik pribadi yang tidak memiliki pengetahuan atau sumber daya untuk memasang iklan secara online.
Langkah 3. Pasang iklan di koran lokal
Banyak orang memiliki keberuntungan terbaik ketika mereka memasang iklan di koran lokal. Sertakan anggaran Anda, fasilitas yang Anda cari, kapan Anda ingin pindah, dan lokasi pilihan Anda.
Pastikan untuk menyertakan cara untuk berhubungan. Jika Anda tidak nyaman memposting email atau nomor telepon pribadi Anda, buat akun email gratis hanya untuk tujuan ini. Dengan cara ini, Anda tidak perlu khawatir orang asing memiliki banyak informasi pribadi
Langkah 4. Pasang iklan di internet
Ini bekerja dengan cara yang sama, tetapi di internet. Pasang iklan di media sosial Anda, dan minta teman untuk membagikannya. Situs seperti craigslist dapat digunakan untuk memasang iklan yang sama dengan yang Anda pasang di koran lokal.
- Sekali lagi, berhati-hatilah dalam membagikan terlalu banyak informasi pribadi dalam iklan!
- Berhati-hatilah terhadap penipuan. Ada banyak penipuan di luar sana di mana seseorang mengatakan bahwa mereka memiliki apartemen yang sempurna dengan harga yang sempurna, tetapi Anda harus segera mentransfer sejumlah uang kepada mereka. Jangan percaya! Ini sangat mungkin penipuan!
Langkah 5. Berkendara atau berjalan di sekitar kota atau kota Anda
Cukup berkendara atau berjalan-jalan di kota Anda menawarkan cara yang baik untuk menemukan kompleks apartemen. Sebagian besar kompleks akan memiliki nomor telepon yang dapat dihubungi jika Anda tertarik untuk melihat apa yang mereka tawarkan. Jika Anda benar-benar beruntung, mereka mungkin memiliki kantor di tempat, tempat Anda dapat berbicara dengan seseorang, dan bahkan mungkin melihat apartemen di tempat.
Bersiaplah untuk membuat janji, meskipun. Kantor apartemen bisa sangat sibuk, jadi kecil kemungkinan mereka dapat membantu Anda tanpa kantor
Langkah 6. Bawalah pena dan kertas ke setiap apartemen yang Anda kunjungi
Terkadang sulit untuk menyimpan semua apartemen berbeda yang Anda kunjungi langsung dalam ingatan Anda. Bawalah pena dan kertas untuk membuat catatan tentang pro dan kontra dari setiap apartemen, deposit, sewa bulanan, dan hal lain yang tampaknya penting untuk diingat.
Anda juga dapat mempertimbangkan untuk membawa kamera untuk mengambil gambar, tetapi pastikan dan tanyakan kepada pemiliknya apakah boleh mengambil gambar terlebih dahulu
Langkah 7. Jangan menunda-nunda
Apartemen bisa berjalan sangat cepat, terutama di kota-kota besar. Jika Anda menemukan apartemen yang Anda inginkan, hubungi pemilik apartemen untuk segera mulai mengurus dokumennya!
Bagian 2 dari 3: Bersiap untuk Mendaftar
Langkah 1. Kumpulkan dokumen yang membuktikan kemampuan Anda membayar apartemen
Hampir semua tuan tanah akan meminta Anda memberikan bukti seperti slip gaji dan verifikasi pekerjaan (misalnya kontrak). Jika ada alasan mengapa Anda tidak dapat memberikan slip gaji, Anda mungkin juga dapat memberikan laporan mutasi bank. Beberapa tuan tanah bahkan mungkin meminta riwayat pekerjaan lengkap. Persiapkan satu sebelumnya dan bawa bersama Anda untuk menunjukkan tanggung jawab Anda.
Ketahuilah bahwa banyak tuan tanah hanya akan menerima Anda sebagai penyewa jika harga sewanya 30% atau kurang dari total pendapatan Anda. Jika ini akan sulit untuk Anda kelola, pertimbangkan untuk mencari teman sekamar. Dengan cara ini, pemilik akan mempertimbangkan total dua pendapatan Anda bersama-sama
Langkah 2. Periksa laporan kredit Anda
Ini dapat dilakukan setahun sekali secara gratis di annualcreditreport.com. Situs web ini akan memberi Anda informasi dari masing-masing dari tiga agen pelaporan kredit. Kebanyakan tuan tanah akan memeriksa kredit Anda untuk memastikan bahwa Anda bertanggung jawab dengan uang Anda dan melakukan pembayaran.
- Jika Anda memiliki kredit kurang dari bintang, bawalah bukti pembayaran tepat waktu dari setidaknya satu perusahaan tempat Anda berbisnis. Perusahaan utilitas adalah pilihan yang baik. Jika Anda tidak memiliki referensi kredit positif, tanyakan kepada pemilik properti apakah Anda dapat membayar deposit yang lebih tinggi sebagai pengganti nilai kredit yang baik.
- Bagi mereka yang baru memulai, yang memiliki sedikit sejarah kredit (misalnya banyak mahasiswa), tuan tanah mungkin bersedia membiarkan Anda memiliki penandatangan bersama. Ini adalah seseorang, seperti orang tua atau kerabat lainnya, yang menandatangani perjanjian yang menyatakan bahwa mereka mampu, dan bersedia untuk, menutupi sewa Anda jika Anda tidak bisa.
- Waspadai situs web yang mengklaim menawarkan laporan kredit gratis. Ada banyak sekali situs web yang menyamar sebagai yang diposting di atas, tetapi ini adalah satu-satunya situs web yang melakukannya.
Langkah 3. Bawa identitas
Bahkan jika Anda hanya akan mengunjungi apartemen, kemungkinan besar Anda akan membutuhkan identifikasi. Kartu identitas negara bagian, SIM, atau paspor sudah cukup.
Langkah 4. Siapkan riwayat sewa Anda
Pemilik mungkin meminta nama dan informasi kontak dari tiga hingga lima pemilik properti terakhir Anda. Mereka juga dapat meminta surat rekomendasi dari penyewa sebelumnya.
Jika ini adalah pertama kalinya Anda menyewa, berikan tiga hingga empat referensi yang dapat menjamin keandalan dan karakter Anda. Hindari surat dari orang tua. Sebaliknya, cobalah untuk meminta surat dari majikan, guru, konselor, dll
Langkah 5. Bawalah buku cek atau wesel Anda
Banyak tuan tanah akan memiliki biaya aplikasi. Jika Anda tidak memiliki buku cek, coba cari tahu terlebih dahulu berapa biaya aplikasinya, dan belilah. Banyak tuan tanah tidak akan menerima uang tunai karena mereka ingin memiliki catatan pembayaran Anda.
Ini juga merupakan praktik yang baik, karena Anda mungkin harus membayar sewa dengan cek atau wesel
Langkah 6. Hafalkan nomor jaminan sosial Anda
Meskipun Anda harus melindungi nomor jaminan sosial Anda, pemilik potensial Anda kemungkinan akan membutuhkannya untuk melakukan pemeriksaan kredit. Jika Anda tidak dapat menghafalnya, bawalah kartu Anda.
Langkah 7. Bawa STNK dan bukti asuransi mobil Anda
Jika Anda memiliki mobil, dan jika apartemen yang Anda inginkan memiliki tempat parkir di lokasi, pemilik dapat memintanya. Beberapa apartemen dilengkapi dengan tempat parkir khusus, dan informasi ini digunakan untuk memastikan tidak ada orang yang mengambil tempat Anda dan Anda parkir di tempat yang seharusnya.
Bagian 3 dari 3: Menandatangani Sewa
Langkah 1. Baca seluruh sewa sebelum Anda menandatanganinya
Pastikan bahwa semua syarat dan ketentuan persis seperti yang diberitahukan kepada Anda ketika Anda pertama kali menanyakan tentang apartemen tersebut. Jika Anda tidak yakin tentang apa pun, mintalah klarifikasi atau bawa sewa ke pengacara atau teman tepercaya untuk ditinjau.
Langkah 2. Berjalan melalui apartemen segera sebelum menandatangani sewa
Pemilik harus bersedia membiarkan Anda berjalan melewati apartemen yang akan Anda sewa sebelum menandatangani kontrak. Anda harus melakukan ini untuk memeriksa kerusakan atau cacat. Jika Anda melihat ada, mintalah pemilik untuk mencatat ini dalam kontrak sebelum menandatangani. Jika tidak, pemilik dapat mencoba membuat Anda membayar kerusakan ini nanti.
Pemilik mungkin ingin menemani Anda dalam perjalanan ini
Langkah 3. Atur gerakan Anda
Di beberapa apartemen, terutama di kota-kota besar dengan jalan sempit dan banyak mobil, Anda mungkin harus mengoordinasikan penggunaan tempat parkir atau lift layanan untuk memasukkan barang-barang Anda ke apartemen. Perjelas ini dengan pemilik Anda setidaknya satu atau dua minggu sebelum tanggal kepindahan Anda yang dijadwalkan.
Memahami Dokumen Sewa
Tuan tanah akan sering membuat dokumen mereka sendiri, sementara yang lain akan menggunakan template standar. Dokumen-dokumen ini akan memberi Anda gambaran yang baik tentang informasi yang mungkin perlu Anda berikan saat mengajukan permohonan untuk menyewa apartemen.
Contoh Aplikasi Sewa
Dukung wikiHow dan buka kunci semua sampel.
Contoh Sewa
Dukung wikiHow dan buka kunci semua sampel.
Contoh Daftar Periksa Inspeksi Properti
Dukung wikiHow dan buka kunci semua sampel.
Video - Dengan menggunakan layanan ini, beberapa informasi dapat dibagikan dengan YouTube
Tips
- Jangan menyerah! Menyewa apartemen terkadang terasa mustahil. Terutama di kota-kota besar. Teruslah mencari dan akhirnya Anda akan menemukan apa yang Anda cari.
- Bersikap sopan dengan tuan tanah. Anda cenderung membuat kesan yang baik jika Anda sabar dan baik hati. Ingat, Anda adalah orang yang ingin menyewa apartemen. Mereka bisa memilih siapa yang tinggal di sana.
