Proses untuk mendapatkan izin bangunan di California bisa jadi agak rumit, tapi jangan panik. Hampir semua pekerjaan yang dilakukan pada suatu bangunan memerlukan izin. Banyak dari izin tersebut, seperti pemasangan kembali atap atau penggantian peralatan mekanis yang rusak, tidak melibatkan proses yang dijelaskan dan dapat ditangani sebagai izin "over-the-counter".
Langkah
Bagian 1 dari 2: Memperoleh Izin Mendirikan Bangunan
Langkah 1. Tangani pencarian izin bangunan Anda tanpa banyak tekanan
Mendapatkan izin bangunan bisa rumit, namun jika Anda mengikuti langkah-langkah yang disebutkan di bawah ini dan tetap tenang, prosesnya dapat dikelola tanpa banyak hal yang harus dilakukan. Untuk meminimalkan stres, pastikan untuk memasukkan biaya izin dan biaya desain dalam anggaran Anda karena biaya ini mungkin cukup besar. Banyak dari langkah-langkah yang dijelaskan di bawah ini dapat dikelola oleh arsitek dan insinyur berlisensi, atau Kontraktor Bangunan berlisensi sebagai bagian dari pekerjaan mereka. Gunakan dan andalkan mereka untuk membuat hidup Anda lebih mudah!
Langkah 2. Periksa situs web kota atau kota Anda
Hampir setiap kota memiliki deskripsi rinci tentang pekerjaan apa yang memerlukan izin, proses perizinan, daftar dokumen yang diperlukan untuk aplikasi izin dan biaya untuk izin itu.
Bahkan dengan deskripsi proses dan daftar dokumen yang sangat baik, disarankan untuk menghubungi departemen bangunan setempat. Mintalah seseorang di sana untuk berbicara dengan Anda melalui proses tersebut. Juga tanyakan kepada mereka tentang jumlah waktu yang diperlukan untuk proses peninjauan. Hal ini membuka hubungan positif dengan Departemen Bangunan yang akan membantu jika ada masalah berkembang di masa depan
Langkah 3. Mintalah persetujuan dari Asosiasi Pemilik Rumah setempat (opsional)
Jika Anda adalah anggota Asosiasi Pemilik Rumah, kemungkinan Anda juga memerlukan persetujuan Asosiasi itu untuk melanjutkan pekerjaan apa pun. Diperingatkan bahwa sebagian besar Asosiasi Pemilik Rumah memiliki klausul tinjauan desain yang mencakup setiap aspek eksterior rumah, termasuk warna cat.
Langkah 4. Ketahuilah bahwa setiap perubahan pada struktur bangunan akan memerlukan jasa insinyur sipil atau struktural berlisensi California
Ini termasuk menghilangkan dinding pendukung di dalam gedung atau bukaan baru di dinding luar gedung.
Dalam hampir semua kasus, pekerjaan kosmetik dasar memang memerlukan izin atau persetujuan kota sebelumnya. Mengganti faucet atau countertops lama di kamar mandi Anda, misalnya, dapat dilakukan tanpa izin bangunan
Langkah 5. Patuhi California Building Code (CBC) saat ini
Setiap kota atau kota dapat memodifikasi kode ini, tetapi modifikasi mereka harus lebih ketat daripada CBC. Jika Anda bekerja di dalam gedung lama, Anda mungkin perlu memperbarui seluruh sistem di dalam gedung.
Misalnya, di dalam bangunan yang berusia lebih dari 75 tahun, Anda mungkin menemukan sistem kelistrikan yang sekarang dianggap berbahaya. Renovasi bagian dari bangunan itu dapat memicu persyaratan untuk memperbarui seluruh sistem kelistrikan
Langkah 6. Ketahui pilihan Anda untuk rumah yang dirancang sebagai rumah bersejarah oleh kota Anda
Rumah yang ditetapkan sebagai "bersejarah" biasanya berusia 50 tahun atau memiliki fungsi khusus atau latar belakang. Pemilik rumah bangunan bersejarah secara rutin dapat mengharapkan penundaan lebih lama dalam pemrosesan permintaan izin bangunan mereka.
- Seperti halnya rumah "normal", pemilik yang hanya membuat listrik, pemanas air, atau perbaikan kosmetik lainnya mungkin tidak perlu mendapatkan izin bangunan untuk renovasi mereka. Namun, yang terbaik adalah memeriksa dengan kota sebelumnya.
- "Integritas bersejarah" mungkin perlu dipertahankan dengan rumah-rumah di distrik pelestarian bersejarah yang ditunjuk. Ini berarti bahwa itu perlu terlihat seperti aslinya. Jika Anda berencana untuk menambahkan atap, jendela, dinding, atau merombak eksterior atau rumah bersejarah, konsultasikan dengan kota tentang apa yang diharapkan.
Langkah 7. Ikuti persyaratan pengajuan surat
Hal pertama yang akan dilakukan oleh pemeriksa rencana adalah meninjau kelengkapannya. Pengajuan yang tidak lengkap hanya akan menunda proyek Anda. Jika Anda tidak dapat memperoleh beberapa dokumen yang diperlukan, tanyakan kepada Departemen Bangunan untuk melihat apakah mereka memilikinya dalam arsip mereka. Jika tidak, Anda harus menyiapkannya oleh para profesional berlisensi. Banyak bangunan tua tidak memiliki survei, denah lokasi, atau bahkan dokumen bangunan dalam arsip atau tersedia bagi pemiliknya.
Bagian 2 dari 2: Melihat Proyek Selesai
Langkah 1. Pertahankan sikap positif
Banyak departemen Bangunan kekurangan staf dan proses peninjauan membutuhkan waktu lebih lama dari biasanya. Interaksi positif dengan pejabat Gedung akan membantu Anda menyelesaikan peninjauan secepat mungkin dan membantu Anda mengatasi masalah apa pun yang berkembang dalam proses peninjauan.
Langkah 2. Biarkan inspeksi
Setelah izin diperoleh, pekerjaan yang tercakup dalam izin harus diperiksa oleh departemen Bangunan. Setiap izin akan menyertakan daftar pemeriksaan yang diperlukan. Jangan melanjutkan untuk menutupi pekerjaan yang akan diperiksa atau Anda akan mendapati diri Anda menghapus semua pekerjaan itu untuk mengekspos pekerjaan yang akan diperiksa.
Semua penyimpangan dari dokumen yang disetujui harus dilaporkan ke Departemen Bangunan. Penyimpangan harus disetujui oleh mereka dan kemungkinan akan ada biaya tambahan bagi mereka untuk meninjau pekerjaan itu
Langkah 3. Dapatkan pemeriksaan akhir
Setelah semua pekerjaan selesai, pastikan untuk mendapatkan "pemeriksaan akhir" dari Departemen Bangunan. Ini berarti semua pekerjaan dinilai sesuai dengan kode dan dibangun dengan benar. Ini adalah dokumen penting yang akan meningkatkan nilai bangunan Anda. Pekerjaan tidak berdokumen akan menurunkan nilai bangunan Anda.
