Cara Menyewa Apartemen Sebagai Mahasiswa: Pertanyaan Teratas Anda Terjawab

Langkah 1. Buka online dan cari melalui situs persewaan untuk menemukan tempat yang Anda sukai

Sebagai mahasiswa, semakin dekat Anda dengan kampus, akan semakin mudah. Cari di situs persewaan seperti Zillow atau Craigslist dan cari apartemen yang mungkin cocok untuk Anda berdasarkan harga dan area. Perlu diingat, Anda ingin merasa nyaman di tempat tinggal Anda, jadi pastikan Anda melakukan sedikit riset tentang tingkat kejahatan suatu daerah jika Anda tidak terbiasa dengan lingkungan tersebut.

Jika Anda mengemudi atau bersepeda, Anda dapat memperluas cakupan pencarian Anda. Anda tidak ingin tinggal sangat jauh dari kampus jika Anda tidak mobile. Menghabiskan 2 jam naik beberapa kereta dan bus untuk sampai ke kampus bisa menjadi tugas yang sulit

Pertanyaan 2 dari 10: Bagaimana seorang siswa memenuhi syarat untuk mendapatkan apartemen?

Langkah 1. Ini tergantung di mana Anda tinggal, tetapi daftar biasanya menjelaskan apa yang Anda butuhkan

Saat Anda melihat apartemen potensial, baca daftarnya secara menyeluruh untuk melihat apa yang dibutuhkan pemilik apartemen. Biasanya, Anda harus memiliki uang jaminan, pendapatan, dan kredit. Jika Anda tidak memiliki barang-barang ini, Anda mungkin memerlukan penandatangan bersama untuk menandatangani kontrak dengan Anda sehingga pemilik tahu bahwa Anda akan membayar sewa Anda.

• Penandatangan bersama, atau penjamin, adalah pihak ketiga yang siap membayar sewa jika Anda tidak dapat membayar. Ini bisa menjadi orang tua atau kerabat, tetapi Anda biasanya dapat menggunakan siapa saja dengan penghasilan yang baik dan kredit yang solid. Pada dasarnya, jika Anda tidak dapat membayar sewa Anda, pemilik dapat meminta co-signer untuk membayar Anda.
• Jika sebuah daftar menyebutkan bahwa sebuah unit "sempurna untuk siswa" atau semacamnya, itu adalah taruhan yang baik bahwa pemiliknya akan terbuka untuk menyewakan kepada Anda.

Langkah 2. Anda selalu dapat menghubungi pemilik dan menanyakan apakah Anda memenuhi syarat

Jika Anda tertarik pada suatu tempat tetapi Anda tidak yakin apakah Anda memenuhi syarat, tanyakan saja. Kirim pemilik email yang ditulis dengan baik atau hubungi mereka dan jelaskan bahwa Anda seorang pelajar. Sebutkan apakah Anda akan mendapat bantuan dalam hal membayar apartemen, atau jika Anda tidak memiliki kredit apa pun. Beri tahu mereka jika Anda terbuka untuk penandatangan bersama, atau jika Anda memiliki pinjaman pelajar yang akan Anda gunakan untuk membayar tempat. Mereka mungkin bersedia bertemu dengan Anda di tengah jalan jika mereka tahu Anda seorang siswa.

• Misalnya, Anda dapat mengatakan, “Halo, nama saya Edward Schultz dan saya tertarik dengan unit Anda di Grover Street. Saya seorang mahasiswa, jurusan bisnis, dan saya mencari tempat yang tenang di dekat kampus. Saya ingin mengatur waktu untuk melihat apartemen dan mengisi aplikasi jika Anda mau. Saya memiliki pekerjaan paruh waktu, tetapi orang tua saya akan membantu saya dengan beberapa uang sewa juga. Saya selalu dapat meminta mereka untuk cosign jika perlu. Tolong beritahu saya!"
• Beberapa tuan tanah tidak mau menyewakan kepada siswa karena mereka menganggap mereka tidak akan mengurus tempat itu, atau mengadakan pesta setiap minggu. Beberapa tuan tanah lebih menyukai siswa karena mereka tidak menuntut atau sulit untuk diajak bekerja sama. Ini semua tentang menemukan yang cocok untuk Anda!

Pertanyaan 3 dari 10: Bagaimana saya bisa mendapatkan apartemen di usia 18 tahun tanpa kredit?

Langkah 1. Ajukan permohonan sewa unit milik perorangan, bukan perusahaan

Kompleks apartemen dan perusahaan manajemen properti jarang memenuhi persyaratan mereka, tetapi pemilik pribadi memiliki kendali penuh atas siapa yang mereka sewa. Dengan cara ini, Anda dapat mengandalkan pesona dan keterampilan negosiasi Anda untuk mendapatkan tempat yang menyenangkan.

• Anda biasanya dapat mengetahui apakah perusahaan manajemen properti memiliki sebuah bangunan atau tidak dengan membaca daftarnya. Perusahaan-perusahaan ini biasanya mencantumkan nama perusahaan mereka di seluruh deskripsi.
• Kompleks apartemen raksasa lebih cenderung dimiliki oleh perusahaan daripada bangunan yang lebih kecil.
• Jika Anda mengirim email ke “[email protected],” atau, “[email protected],” itu adalah perusahaan. Jika email mereka adalah "TastyCakes812" atau semacamnya, itu adalah pemilik pribadi.

Langkah 2. Tawarkan untuk mendapatkan penandatangan bersama dan jelaskan bahwa Anda seorang pelajar

Penandatangan bersama harus mengatasi banyak kecemasan yang mungkin dimiliki pemilik tentang menyewakan kepada siswa. Di luar itu, Anda harus menjelaskan bahwa Anda tidak memiliki kredit karena Anda seorang pelajar. Tidak memiliki kredit adalah tanda bahaya jika Anda berusia 45 tahun dan Anda telah bekerja penuh waktu selama beberapa dekade, tetapi itu tidak terlalu penting ketika Anda seorang siswa berusia 18 hingga 25 tahun..

Ingat, Anda selalu dapat menawarkan untuk membayar uang jaminan yang lebih besar juga. Hal ini dapat membuat banyak tuan tanah lebih cenderung untuk menerima aplikasi Anda

Pertanyaan 4 dari 10: Berapa harga yang wajar untuk sebuah apartemen?

Langkah 1. Biaya sewa tergantung di mana Anda tinggal, lingkungan sekitar, dan ukuran unit

Rata-rata apartemen 1 kamar tidur di Newark, New Jersey akan menghasilkan $850 per bulan, tetapi unit yang sama di San Francisco akan berharga $3.600. Untuk mengetahui apakah sebuah unit cukup murah, buka Craigslist, Zillow, atau sewa lainnya daftar situs dan mencari apartemen serupa di daerah tersebut. Jika cantuman yang Anda lihat harganya sama dengan yang lain, itu mungkin harga yang wajar.

• Untuk studio dasar atau apartemen 1 kamar tidur, perkirakan untuk menghabiskan $500-1.000 per bulan tergantung di mana Anda tinggal. Jika Anda berada di kota besar, ini mungkin jauh lebih tinggi. Jika Anda tinggal di kota kecil atau daerah pedesaan, mungkin biayanya lebih murah dari ini.
• Ingat, unit yang lebih bagus biasanya lebih mahal, sementara apartemen yang rusak akan lebih murah. Memiliki mesin pencuci piring, balkon, dan binatu di dalam unit dapat menaikkan harga sewa beberapa ratus dolar.

Langkah 2. Anda memerlukan uang jaminan, biaya aplikasi, dan setidaknya sewa 1 bulan untuk membayar apartemen

Biaya aplikasi biasanya $25-100, dan biaya ini membayar untuk pemeriksaan kredit Anda. Jika Anda disetujui untuk sebuah apartemen, Anda juga harus membayar uang jaminan. Ini adalah pembayaran yang dapat dikembalikan yang Anda lakukan untuk menutupi potensi kerusakan jika Anda tidak merawat apartemen. Anda biasanya mendapatkan ini kembali di akhir masa sewa, meskipun mungkin ada pengurangan jika Anda merusak tempat itu. Anda juga biasanya harus membayar sewa bulan pertama, meskipun beberapa negara bagian dan kota akan mengizinkan tuan tanah untuk mengumpulkan uang sewa bulan lalu juga.

• Jadi, jika sebuah unit berharga $600 per bulan, uang jaminannya adalah $1.200, dan Anda harus membayar sewa bulan pertama dan terakhir di muka, Anda harus membayar pemilik rumah $2.400 di muka untuk mendapatkan kunci Anda.
• Harga uang jaminan tergantung di mana Anda tinggal. Beberapa kota mengizinkan tuan tanah untuk mengumpulkan sewa 3 bulan untuk deposit, sementara daerah lain hanya membutuhkan 1 bulan.
• Beberapa tuan tanah tidak memerlukan deposit. Namun, Anda mungkin perlu membayar biaya yang tidak dapat dikembalikan untuk pindah ke tempat tanpa uang jaminan.
• Ini bisa menjadi banyak biaya di muka, tetapi ingat, Anda harus mendapatkan deposit kembali jika Anda mengurus tempat itu. Jika Anda membayar sewa bulan lalu sebelumnya, Anda tidak perlu membayar sewa sebulan sebelum Anda pindah.

Pertanyaan 5 dari 10: Bagaimana sebenarnya saya mengajukan permohonan apartemen?

Langkah 1. Hubungi pemilik untuk melakukan tur dan memeriksa tempat

Untuk setiap tempat yang menurut Anda tampak menjanjikan, kirimkan email kepada pemiliknya atau telepon mereka untuk menyiapkan pertunjukan. Pertunjukan adalah tempat pemilik membawa Anda melewati unit, berbicara kepada Anda tentang sewa, dan menjelaskan apa yang mereka cari di penyewa. Jika Anda menyukai apartemen dan memenuhi kriteria pemilik, beri tahu mereka bahwa Anda ingin melamar!

• Perlakukan semacam ini seperti wawancara kerja. Berpakaianlah dengan baik, datang tepat waktu, dan bersikap ramah. Jangan ragu untuk bertanya tentang unit juga!
• Jika Anda tidak menyukai tempat itu, cukup beri tahu pemiliknya bahwa itu bukan yang Anda cari dan lanjutkan. Anda mungkin perlu melihat beberapa unit untuk menemukan sesuatu yang Anda sukai!
• Jika Anda berencana menggunakan cosigner, bawalah mereka bersama Anda untuk bagian proses ini.

Langkah 2. Isi aplikasi, bayar cek kredit, dan tunggu balasannya

Pemilik akan memberi Anda aplikasi. Anda cukup memasukkan informasi pribadi Anda untuk mengisinya. Ini termasuk nama Anda, alamat sebelumnya, pekerjaan, dan penghasilan. Beri mereka cek atau uang tunai untuk pemeriksaan kredit dan biaya aplikasi. Pemilik akan menghubungi Anda dalam beberapa hari untuk memberi tahu Anda jika Anda mendapatkan tempat itu!

• Pemilik akan memerlukan bukti pendapatan baik untuk Anda atau cosigner Anda. Sebuah pernyataan bank atau paystub biasanya akan bekerja untuk ini.
• Anda juga akan memerlukan paspor atau SIM, dan surat referensi jika pemilik Anda memintanya.
• Jika Anda tidak memiliki pekerjaan, tulis saja "mahasiswa" di bawah "pekerjaan". Jika Anda memiliki pekerjaan paruh waktu, tulis sesuatu seperti, “Mahasiswa/kasir”

Pertanyaan 6 dari 10: Kapan Anda menandatangani kontrak?

Langkah 1. Tanda tangani sewa Anda setelah aplikasi Anda disetujui

Sewa adalah dokumen hukum yang menguraikan tanggung jawab Anda, tanggung jawab pemilik, dan harga sewa. Baca dokumen ini secara menyeluruh untuk memastikan bahwa Anda memahami tujuan Anda. Serahkan sewa bulan pertama Anda, uang jaminan, dan sewa bulan lalu jika diperlukan dan ambil kunci Anda!

• Sewa biasanya berlangsung 1 tahun, dengan opsi untuk memperbaruinya pada akhir tahun itu. Semua ini berarti bahwa Anda siap untuk menyewa setahun penuh dan Anda tidak akan dapat pindah sebelum tahun itu habis (kecuali jika pemilik mengizinkan Anda memutuskan sewa).
• Beberapa sewa adalah "bulan ke bulan." Semua ini berarti bahwa Anda dapat pindah (atau diminta untuk pindah) setiap 30 hari. Sewa ini menawarkan lebih banyak fleksibilitas daripada sewa 1 tahun, meskipun Anda mungkin harus bergerak cepat jika Anda melakukan sesuatu yang sangat tidak bertanggung jawab dan membuat marah pemiliknya.

Pertanyaan 7 dari 10: Bagaimana mahasiswa membayar apartemen?

Langkah 1. Banyak siswa menggunakan kombinasi pekerjaan dan bantuan dari orang tua mereka

Sangat umum bagi anggota keluarga untuk membantu siswa membayar uang sewa mereka, jadi jangan ragu untuk bertanya apakah Anda berpikir untuk pindah dari asrama siswa. Namun, banyak siswa bergantung pada pekerjaan paruh waktu atau penuh waktu untuk membantu membayar sewa, jadi ada baiknya untuk mulai mengisi beberapa lamaran pekerjaan jika Anda belum bekerja.

• Aturan umum adalah bahwa sewa Anda tidak boleh lebih dari 30% dari pendapatan bulanan Anda, jadi duduklah bersama orang tua Anda dan hitung apa yang Anda mampu.
• Jika orang tua Anda tidak akan membantu Anda membayar sewa dan Anda tidak dapat menutupi apartemen yang layak dengan pekerjaan paruh waktu Anda, Anda mungkin hanya perlu menunggu dan menabung untuk mendapatkan tempat Anda sendiri.

Langkah 2. Jangan mengandalkan pinjaman pelajar secara eksklusif jika belum dibayarkan

Pinjaman pelajar biasanya dibayarkan langsung ke sekolah tempat Anda bersekolah. Jika ada uang yang tersisa setelah uang sekolah dibayarkan, itu akan dikembalikan kepada Anda. Anda pasti dapat menggunakan sisa uang ini untuk membayar sewa, tetapi mungkin tidak cukup untuk membayar lebih dari beberapa bulan, jadi bukan rencana yang bagus untuk hanya mengandalkan pinjaman untuk perumahan.

Pertanyaan 8 dari 10: Bagaimana saya bisa menghemat uang di apartemen?

Langkah 1. Mendapatkan teman sekamar adalah cara yang bagus untuk mengurangi biaya

Jika anggaran menjadi perhatian, dapatkan beberapa teman sekamar! Seringkali lebih murah (dan lebih menyenangkan) untuk menyewa unit 3 kamar tidur dengan 2 teman sekamar daripada menyewa apartemen 1 kamar sendiri. Anda dapat bertanya kepada beberapa teman apakah mereka tertarik untuk membagi tempat, atau menjangkau secara online untuk menemukan siswa lain yang mencari teman sekamar.

• Mungkin bukan ide yang baik untuk tinggal dengan beberapa orang dewasa acak yang Anda temui secara online. Pelajar dan orang dewasa dengan pekerjaan penuh waktu sering kali memiliki jadwal yang berbeda dan Anda mungkin tidak sependapat mengenai tamu, cara mengatur apartemen, dan jam tenang di unit nantinya.
• Bila Anda memiliki teman sekamar, Anda juga dapat membagi biaya utilitas. Bahkan jika Anda menghabiskan sedikit lebih banyak untuk listrik dengan 3 orang yang tinggal di apartemen, total biaya untuk Anda hanya 1/3 tergantung bagaimana Anda membaginya.

Langkah 2. Carilah apartemen yang sedikit lebih jauh dari kampus

Dalam banyak kasus, apartemen tepat di sebelah kampus akan lebih diminati. Teliti lingkungan aman yang tidak tepat di sebelah kampus dan pergi berburu apartemen di sana. Jika Anda tidak yakin ke mana harus mencari, ikuti rute bus atau jalur kereta api yang mengarah ke kampus di peta, lalu ambil data kejahatan untuk area tersebut untuk menemukan lingkungan yang nyaman dengan rute langsung ke kampus.

• Kunjungi area jika Anda bisa sebelum Anda mulai mengatur janji untuk pertunjukan.
• Jika Anda akan berkendara ke sekolah atau bersepeda, Anda tidak perlu terlalu memperhatikan pilihan angkutan umum. Temukan saja lingkungan aman yang terlihat menyenangkan untuk ditinggali!

Pertanyaan 9 dari 10: Bisakah Anda mendapatkan apartemen dengan hutang pinjaman mahasiswa?

Langkah 1. Dalam kebanyakan kasus, ya-terutama jika Anda tidak terlambat membayar

Tuan tanah menjalankan pemeriksaan kredit untuk melihat apakah Anda terbiasa membayar tagihan Anda, tetapi utang pinjaman pelajar tidak akan memengaruhi nilai kredit Anda jika Anda tepat waktu dengan pembayaran atau belum jatuh tempo. Bagi banyak tuan tanah, seorang siswa yang memiliki hutang pinjaman mahasiswa tidak akan menjadi masalah besar. Namun, jika utang memengaruhi skor kredit Anda, itu mungkin menjadi masalah.

Ingatlah pembayaran pinjaman pelajar Anda ketika Anda mencoba mencari tahu anggaran Anda. Jika Anda mampu membeli apartemen seharga $800 tetapi Anda harus membayar $200 sebulan untuk pinjaman mahasiswa, Anda mungkin perlu mencari tempat di kisaran $600 untuk memperhitungkan perbedaannya

Langkah 2. Tawarkan untuk mendapatkan co-signer atau membayar lebih di muka jika hutang Anda bermasalah

Banyak tuan tanah akan bekerja dengan Anda jika pinjaman pelajar Anda adalah satu-satunya masalah dengan aplikasi tersebut. Anda dapat menawarkan untuk mendapatkan penandatangan bersama, atau menawarkan untuk membayar sewa satu bulan tambahan di sebuah apartemen. Anda mungkin dapat mengurangi hutang Anda dengan mendapatkan beberapa teman sekamar yang juga tidak memiliki banyak hutang pelajar.

Pertanyaan 10 dari 10: Bisakah Anda tinggal di apartemen kampus tanpa menjadi mahasiswa?

Langkah 1. Tidak, Anda biasanya harus menjadi siswa untuk tinggal di asrama siswa

Namun, Anda tidak harus selalu menjadi siswa penuh waktu. Asrama dan kompleks perumahan yang berbeda sering kali memiliki persyaratan yang unik, jadi Anda mungkin dapat menemukan apartemen perguruan tinggi bahkan jika Anda tidak mengambil beban kelas penuh.

Satu-satunya pengecualian adalah jika Anda adalah anggota keluarga dari siswa yang tinggal di asrama keluarga. Banyak perguruan tinggi telah mendedikasikan asrama untuk siswa dewasa dengan keluarga. Jika Anda menikah atau terkait dengan siswa penuh waktu di sekolah, periksa untuk melihat apakah universitas memiliki tempat tinggal keluarga

Tips

Anda mungkin lebih mungkin menemukan tuan tanah yang akomodatif jika Anda mencoba berburu apartemen saat cuaca dingin dan lebih sedikit orang yang ingin pindah

Peringatan

• Jika orang tua Anda tidak menawarkan untuk membantu Anda dan Anda tidak memiliki penghasilan untuk membayar sewa, uang jaminan, dan biaya hidup di luar kampus, Anda mungkin harus menunggu sekitar satu tahun untuk menabung untuk tempat tinggal Anda sendiri.. Bukan ide yang baik untuk menanggung beban keuangan apartemen jika Anda mungkin tidak mampu membayarnya.
• Baca sewa Anda sebelum menandatanganinya! Tuan tanah dapat menyelundupkan semua jenis detail jahat ke dalam sewa, jadi pastikan Anda tidak akan terjebak untuk perbaikan atau semacamnya.
• Jika kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, atau ada sesuatu yang tampak salah, itu mungkin scam. Jika foto tidak terlihat cocok dengan bangunannya, harga sewanya tampak sangat rendah, atau pemiliknya menolak untuk menunjukkan tempat itu sebelum meminta uang, menjauhlah.